商鋪購買賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。（如有地下室、附屬設施等情況，應詳細說明其面積、用途等）2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，交付時商鋪為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等情況（如有租賃情況，應說明租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金標準等）。4.配套設施：該商鋪所屬建筑物具備以下配套設施：供水：[供水方式，如市政供水，管徑為[x]毫米，供水時間為[具體時段]]。供電：[供電方式，如市政供電，電壓為[x]伏，供電時間為[具體時段]]。排水：[排水方式，如雨污分流，管徑為[x]毫米]。消防：[消防設施情況，如配備有消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，已通過[消防驗收部門名稱]的驗收]。電梯：[電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，數(shù)量為[x]部，運行狀況良好]。（如有其他特殊配套設施，如中央空調(diào)、通風系統(tǒng)等，應詳細說明）二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的商鋪購買款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付該商鋪及相關附屬設施、資料等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費，按照國家規(guī)定繳納。向乙方如實告知該商鋪的有關情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權(quán)債務關系，保證乙方接收的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買該商鋪，并在取得產(chǎn)權(quán)后依法享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。有權(quán)對商鋪的質(zhì)量、交付等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。接受甲方按照合同約定交付的商鋪及相關附屬設施、資料等，并在交付時進行查驗，如無異議應簽署相關交付文件。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費，按照國家規(guī)定繳納。按照法律法規(guī)及該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商鋪及相關配套設施，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等。如因乙方擅自改變導致商鋪損壞或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應承擔賠償責任。三、商鋪購買款及支付方式1.商鋪購買款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪購買款。如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理該商鋪的交易手續(xù)。余款：乙方應在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應按照本合同商鋪購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同商鋪購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責任由乙方自行承擔。2.交付地點：該商鋪所在地，即[商鋪具體地址]。3.交付條件：商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供該商鋪的質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等相關資料。商鋪的現(xiàn)狀應符合本合同約定的交付標準，包括但不限于裝修情況、配套設施等。4.交付手續(xù)：在商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責整改。查驗合格后，乙方應簽署商鋪交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照本合同商鋪購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同商鋪購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件向乙方交付該商鋪，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方在合理期限內(nèi)未能整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同商鋪購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自將該商鋪再次出售給第三方或設置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同商鋪購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同商鋪購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同商鋪購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。