商鋪安排出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪具體位置以所附的平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應確保交付給乙方的商鋪符合上述面積約定，誤差范圍在法律允許的合理范圍內。若實際交付面積與約定面積存在差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于[明確經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。若乙方需要改變用途，必須提前[x]日向甲方提出書面申請，經甲方書面批準后方可實施。因乙方擅自改變用途而給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.商鋪現狀甲方應按照本合同簽訂時該商鋪的現狀交付給乙方，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、消防設施等。乙方對接收時商鋪的現狀予以認可，并同意在租賃期限內按照現狀使用該商鋪。乙方在接收商鋪后，應自行對商鋪進行必要的裝修和改造，但不得破壞商鋪的主體結構和影響其他租戶的正常使用。若因乙方裝修或改造導致商鋪出現質量問題或影響其他租戶權益的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務甲方應保證該商鋪具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應在本合同簽訂后[x]日內將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應提供相關的證明文件，確保商鋪符合交付條件。甲方負責對商鋪的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方未及時履行維護義務而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方如需對商鋪進行維修或改造，應提前[x]日通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，若甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權按照本合同約定要求甲方返還押金及相關費用。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為[每月/季/年的具體日期]。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變其結構和用途，不得從事違法違規經營活動。因乙方使用不當或違法經營導致商鋪損壞或給甲方、第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照國家法律法規及相關規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作，確保商鋪符合相關標準和要求。若因乙方原因導致商鋪出現安全事故或違反環境衛生規定，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。在租賃期限內，乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如有損壞應及時維修或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應將商鋪及設施設備完好無損地返還給甲方。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時甲方有權沒收乙方的押金。三、租金及其他費用1.租金該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金自本合同簽訂之日起[x]個月內保持不變，此后每[x]年遞增[x%]。租金的調整應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.押金乙方應在本合同簽訂后[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。押金作為乙方履行本合同各項義務的保證金，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，若乙方無違約行為，甲方應在乙方返還商鋪及設施設備后的[x]日內將押金無息返還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金或賠償損失。3.其他費用乙方在租賃期限內使用該商鋪所產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或單位的規定按時足額支付。乙方應按照甲方的要求，及時向甲方提供支付上述費用的相關憑證，以便甲方進行核對和管理。四、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿：乙方應在租賃期限屆滿前[x]日將該商鋪及設施設備返還給甲方。乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方不同意續租或乙方未在規定時間內提出續租申請，本合同到期后自行終止。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致：可以書面形式解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，由提出解除合同的一方承擔賠償責任。2.因不可抗力：導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若乙方逾期支付租金或其他費用：超過[x]日，或者擅自改變商鋪用途、擅自轉租、嚴重違反本合同約定等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務：如未按時交付商鋪、未及時維修商鋪等，導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期限屆滿：本合同自行終止。乙方應按照本合同約定將商鋪及設施設備返還給甲方，雙方辦理相關交接手續。若乙方未按時返還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定：未按時交付商鋪、未及時維修商鋪、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方違反本合同約定：逾期支付租金或其他費用、擅自改變商鋪用途、擅自轉租、損壞商鋪設施設備等，應承擔違約責任。乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定：給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決：均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中：如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間：除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合