商鋪糾紛合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就商鋪租賃事宜產生糾紛，經友好協商，達成如下協議：一、糾紛事由乙方于[具體日期]與甲方簽訂了商鋪租賃合同，租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪用于[經營項目]。在租賃期間，雙方就租金支付、商鋪使用、設施維護等方面出現了分歧和爭議，導致合同履行出現障礙。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該商鋪為[具體樓層及房號]，布局為[詳細描述商鋪內部格局]，包括[列舉商鋪內主要設施，如隔斷、水電設施等]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為[明確經營項目，如服裝零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。5.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。6.商鋪設施及維護甲方應確保商鋪交付時各項設施完好、正常使用，包括但不限于水電設施、消防設施、空調系統、電梯（如有）等。租賃期間，乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施。因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。對于正常使用過程中出現的設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應金額。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務應按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合約定的使用條件。負責商鋪的主體結構及主要設施的維修（因乙方使用不當造成的除外），確保乙方正常使用。協助乙方辦理與經營相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方如有違反法律法規或本合同約定的行為除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用商鋪。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。有權對商鋪的合理使用提出建議和意見，如甲方同意且不影響商鋪整體狀況，可對商鋪進行必要的裝修和改造。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。應合理使用并愛護商鋪及附屬設施，如造成損壞應及時維修或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，由乙方自行承擔。應按時繳納商鋪使用過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合約定的使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應按照租金的[x]%/天向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給商鋪造成損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護商鋪及附屬設施，造成損壞拒不維修或賠償的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方的損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自解除本合同，已支付的押金不予退還，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同