土地店鋪轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地店鋪具體地址]的土地店鋪（以下簡稱"該土地店鋪"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地店鋪。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地店鋪位置該土地店鋪位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，店鋪建筑面積為[x]平方米。土地性質為[具體土地性質，如國有出讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。店鋪為[建筑結構，如框架結構等]，共[層數]層，現狀為[詳細描述店鋪目前的使用狀況，如正在經營[具體業態]等]。2.附屬設施該土地店鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通訊設施、通風系統等]，附屬設施應保證正常使用功能。3.店鋪證照情況該土地店鋪具備[列舉店鋪已取得的相關證照，如房產證、土地證等]，證照齊全且均在有效期內，可正常辦理相關轉讓手續。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該土地店鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含土地店鋪本身及附屬設施的價值、相關證照辦理及過戶費用等一切與該土地店鋪轉讓相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，可沖抵轉讓款。首付款：在甲方協助乙方完成土地店鋪的初步交接手續（包括但不限于交付相關證照原件、鑰匙等）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在完成土地店鋪及相關證照的過戶手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該土地店鋪擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，且未將該土地店鋪轉讓給任何第三方。向乙方如實告知該土地店鋪的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、建筑結構、現狀、附屬設施情況、證照情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理土地店鋪及相關證照的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理工作。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任。在轉讓前結清該土地店鋪的所有稅費、水電費、物業費等相關費用，確保該土地店鋪在轉讓時不存在任何欠費情況。在本協議約定的時間內，將該土地店鋪及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方完成交接工作，包括但不限于向乙方交付土地店鋪的鑰匙、相關證照原件、設備設施清單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付土地店鋪等。在按照本協議約定支付轉讓款后，有權取得該土地店鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理土地店鋪及相關證照的過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。在接收該土地店鋪及附屬設施后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護該土地店鋪及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。在轉讓過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的與轉讓相關的一切法律責任和費用。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理土地店鋪及相關證照的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的資料，并配合乙方完成各項手續的辦理工作。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照相關部門要求及時提供辦理過戶手續所需的個人資料，并確保資料的真實性和完整性。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、土地店鋪交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該土地店鋪及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地店鋪及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄土地店鋪及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，雙方應對交接清單的內容進行仔細核對，確保準確無誤。交接完成后，土地店鋪及附屬設施的所有權及相關權益即轉移至乙方。3.在交付前，甲方應確保該土地店鋪及附屬設施處于正常使用狀態，如存在質量問題或需要維修的情況，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用，確保乙方接收后能夠正常使用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付土地店鋪、未協助辦理過戶手續、隱瞞土地店鋪真實情況等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費等與糾紛相關的費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議內容或因履行本協議而知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為