商鋪租賃合同模塊化協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確認及相關產權證明文件所示為準。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.配套設施：甲方應確保該商鋪現有配套設施，包括但不限于水、電、氣供應系統，消防設施，通訊線路等處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關設施的使用說明及維護記錄。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續租或乙方未在規定時間內提出續租申請，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并完成相關交接手續后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該商鋪，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證該商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。按照合同約定的時間和標準，對該商鋪及配套設施進行維修、養護，確保其處于安全、正常使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。要求甲方按照合同約定履行維修、養護等義務，保障其正常使用該商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。合理使用該商鋪及配套設施，不得擅自改變其結構或用途，如需進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造方案不得損害該商鋪及其他租戶的利益。租賃期限屆滿或提前解除合同，乙方應將該商鋪恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，做好消防安全、環境衛生等工作，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內，自行負責該商鋪的物業管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用的繳納。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定及時與甲方辦理交接手續，騰空并交還該商鋪及所有配套設施。六、合同的解除與終止1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：若一方出現下列情形之一，另一方有權解除本合同：甲方未按照合同約定提供該商鋪，導致乙方無法正常使用的；甲方擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，經乙方書面通知后仍不改正的；乙方未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，經甲方書面催告后仍未支付的；乙方利用該商鋪從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的；因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或因其他法定、約定事由導致合同解除的，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行維修、養護等義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并相應減少租金。若甲方擅自提前收回該商鋪，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未按時退還乙方押金，每逾期一天，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付租金及違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途或進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當于轉租期間租金總額[x]%的違約金。乙方應立即騰空并交還該商鋪，如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，未按照合同約定及時與甲方辦理交接手續，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中發出的通知、函件等，應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。