土建補充協議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），就[項目名稱]的土建工程事宜達成了一系列協議。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為進一步明確雙方權利義務，特簽訂本土建補充協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.土建工程范圍本補充協議所涉及的土建工程范圍為[項目名稱]中[具體樓號或區域]的基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等所有與土建相關的工程內容，但不包括[明確排除的部分工程內容]。基礎工程應符合設計要求，包括但不限于地基處理、基礎澆筑、基礎防水等，確保建筑物的穩定性和安全性。主體結構工程須嚴格按照施工圖紙及規范進行施工，保證結構強度和抗震性能滿足國家相關標準。裝飾裝修工程涵蓋內外墻裝飾、地面鋪裝、門窗安裝等，應達到合同約定的裝修標準和質量要求。屋面及防水工程應做好屋面防水處理，防止滲漏，確保屋面的使用功能和耐久性。建筑給排水及采暖工程包括室內外給排水管道安裝、衛生器具安裝、采暖系統敷設等，保證給排水暢通，采暖效果良好。建筑電氣工程包括電氣線路敷設、配電箱安裝、照明系統及電氣設備安裝等，確保電氣系統安全可靠運行。2.工程質量標準本土建工程應符合國家現行的工程建設強制性標準及相關行業標準，具體包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、各分項工程施工質量驗收規范等。工程質量應達到合同約定的合格標準，乙方應采取有效措施確保工程質量，在施工過程中接受甲方及監理單位的監督檢查。乙方應建立健全質量管理體系，嚴格執行質量檢驗制度，對每道工序進行質量檢驗，合格后方可進行下一道工序施工。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可隱蔽，并做好隱蔽工程記錄。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權根據工程實際情況對工程進度、質量、安全等方面進行調整和管理。按照合同約定的時間和方式支付工程款。義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、設計變更通知等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工許可證等相關手續，協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工條件。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。2.乙方權利義務權利按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的資料，并在資料齊全的情況下進行施工。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。義務按照本協議約定的工程范圍、質量標準和施工進度要求組織施工，確保工程按時、按質、按量完成。編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審核批準后實施。配備足夠的專業技術人員和施工設備，確保施工順利進行。嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。接受甲方及監理單位的監督檢查，按照要求及時整改存在的問題。在工程竣工后，按照合同約定提交竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。三、工程款支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：基礎工程完工并經驗收合格后，支付工程款的[x]%；主體結構工程完成至[具體進度節點]并經驗收合格后，支付工程款的[x]%；裝飾裝修工程完成至[具體進度節點]并經驗收合格后，支付工程款的[x]%；屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部完成并經驗收合格后，支付工程款的[x]%；工程竣工驗收合格且乙方提交竣工結算資料后，支付至結算總價的[x]%；剩余結算總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]后無質量問題，一次性無息支付給乙方。2.支付時間甲方應在乙方提交工程款支付申請后的[x]個工作日內進行審核，審核通過后在[x]個工作日內支付相應工程款。如因甲方原因未能按時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程變更1.變更程序甲方有權根據工程實際需要提出工程變更，變更內容應提前通知乙方。乙方收到甲方的工程變更通知后，應在[x]個工作日內提出變更方案及費用預算，報甲方審核。甲方應在收到乙方的變更方案及費用預算后的[x]個工作日內進行審核，審核通過后雙方簽訂工程變更協議，作為本協議的補充文件。2.變更費用工程變更費用按照以下原則確定：如變更后工程內容與原合同約定的工程內容類似，變更費用按照原合同單價及實際完成工程量計算。如變更后工程內容與原合同約定的工程內容差異較大，變更費用由雙方協商確定，協商不成的，可以委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計。工程變更費用應在雙方簽訂工程變更協議后的[x]個工作日內支付給乙方，支付時間和方式按照本協議工程款支付條款執行。五、工期延誤1.工期延誤原因因以下原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等；甲方原因，如提供的施工資料不全、設計變更、工程款支付延誤等；監理單位或相關部門的檢查、驗收等原因導致的停工；其他非乙方原因導致的工期延誤。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一日，按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。2.工期延誤的通知與確認乙方應在工期延誤事件發生后的[x]個工作日內書面通知甲方及監理單位，并說明延誤原因和預計延誤天數。甲方及監理單位應在收到乙方的通知后的[x]個工作日內進行核實，如情況屬實，應書面確認工期順延的天數。六、質量保修1.保修期限本土建工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。具體保修范圍和內容按照國家相關規定及合同約定執行。2.保修責任在質量保修期限內，乙方應按照國家相關規定及合同約定履行保修義務，對工程質量問題及時進行維修。如乙方接到甲方的保修通知后，未能在[x]個工作日內到達現場進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因甲方使用不當或第三方原因導致的質量問題，乙方應協助甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定支付工程款，應按照本協議工程款支付條款承擔違約責任。如甲方未按照本協議約定提供施工所需資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的工程范圍、質量標準和施工進度要求組織施工，應按照本協議相關條款承擔違約責任。如乙方未按照本協議約定提交竣工資料或配合甲方進行竣工驗收，每逾期一日，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的保密義務，應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照主合同執行；本協議與主合同不一致的地方，以本協議為準。2.本協議一