土地安全協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地并用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物等及現(xiàn)狀情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地相鄰關(guān)系人之間可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。在本協(xié)議簽訂后至土地交付前，妥善保護(hù)該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在取得土地合法權(quán)益后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在土地交付后，及時(shí)對(duì)土地進(jìn)行管理和維護(hù)，不得閑置土地，造成土地資源浪費(fèi)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方約定該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[土地過戶登記手續(xù)辦理期限]內(nèi)，在辦理土地過戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.定金罰則：若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未按時(shí)足額支付后續(xù)土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的書面說(shuō)明，并移交與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何糾紛或權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е峦恋亟桓洞嬖趩栴}，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，直至達(dá)到交付條件。五、土地過戶登記1.辦理期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件、資料等，確保過戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等