套房公寓團購合同協議?甲方（團購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商或銷售方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意團購乙方開發建設的套房公寓，乙方愿意就該團購事宜與甲方達成相關協議，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.團購房屋基本情況乙方所開發建設的套房公寓位于[具體地址]，該公寓為[具體建筑結構，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，甲方團購的房屋位于第[x]層[x]室。房屋建筑面積為[具體面積，以房產測繪部門最終測繪面積為準]平方米，其中套內建筑面積為[具體面積]平方米，公攤建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋配套設施該套房公寓配備有[列舉主要配套設施，如電梯、消防設施、供水供電系統、供暖系統（如有）、燃氣系統（如有）等]，并保證各配套設施能夠正常運行且符合國家相關標準及規定。3.裝修標準房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，明確裝修標準，如墻面地面裝修材料、廚衛設施品牌及規格等]，具體裝修標準見本合同附件[附件名稱]。二、團購價格及付款方式1.團購價格甲方團購乙方套房公寓的單價為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為團購優惠價格，在本合同履行期間不因市場價格波動等因素進行調整。2.付款方式甲方應按照以下方式支付購房款：定金：簽訂本合同之日起[x]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若甲方違約不履行本合同，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本合同，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方取得房屋預售許可證后[x]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為房屋總價款的[x]%。銀行貸款：甲方應在支付首付款后，積極配合乙方辦理銀行貸款手續。如甲方未能通過銀行貸款審批，導致無法按時足額支付購房款，甲方應在接到乙方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。尾款：在房屋交付前，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），尾款金額為房屋總價款扣除已支付的首付款及銀行貸款金額后的剩余部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供符合質量標準的房屋及相關配套設施。有權對房屋的戶型、面積、裝修等情況進行了解和詢問，乙方應如實提供相關信息。在乙方交付房屋符合本合同約定的情況下，有權要求辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。向乙方提供真實有效的個人身份信息及辦理購房相關手續所需的其他資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方辦理房屋預售合同備案、銀行貸款、房屋交付及產權登記等相關手續。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及相關配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所開發建設的套房公寓符合國家及地方相關法律法規的規定，具備合法的開發建設手續，并在本合同簽訂前取得房屋預售許可證。按照本合同約定的房屋戶型、面積、裝修標準等進行房屋建設和交付，保證房屋質量符合國家相關標準及行業規范。在房屋建設過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。在房屋交付前，將房屋交付時間、交付地點等信息提前通知甲方，并協助甲方辦理房屋交付手續。在房屋交付后，按照國家相關規定為甲方辦理房屋產權登記手續，協助甲方繳納辦理產權登記所需的各項稅費。四、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收備案。房屋配套設施已達到本合同約定的使用標準。房屋裝修符合本合同約定的裝修標準。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.驗收程序房屋交付前，乙方應提前通知甲方驗收時間及地點。甲方應在接到通知后的[x]日內對房屋進行驗收。甲方驗收房屋時，應按照本合同約定及相關標準對房屋的戶型、面積、裝修、配套設施等進行全面檢查。如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應在驗收當日書面通知乙方。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內對問題進行整改，并承擔整改費用，整改完成后再次通知甲方驗收，直至房屋符合交付條件。如甲方在驗收過程中無異議，應在房屋驗收合格證明上簽字確認。自甲方簽字確認之日起，視為乙方已完成房屋交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續履行合同，甲方應在乙方要求的期限內支付購房款及違約金。若甲方擅自改變房屋結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續履行合同，乙方應在甲方要求的期限內交付房屋，并承擔逾期交付期間的違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準、戶型、面積、裝修標準等，乙方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋無法整改或整改后仍不符合約定，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定為甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的，以補充協議