土地合同買賣補充協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂土地買賣合同日期]簽訂了土地買賣合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.土地位置本補充協議所涉及的土地位于[詳細土地地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標識及描述]，南至[相鄰地塊標識及描述]，西至[相鄰地塊標識及描述]，北至[相鄰地塊標識及描述]。該土地的具體位置以雙方認可的土地權屬證書及附圖為準。2.土地面積經雙方共同測量及確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。實際面積與土地權屬證書登記面積如有差異，以本補充協議約定面積為準，并按照本補充協議約定的價格進行結算。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。乙方應按照該土地用途依法使用土地，如需改變土地用途，應按照法律法規規定及相關程序辦理審批手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。4.土地現狀土地現狀為[詳細描述土地現狀，如平整程度、地上附著物情況等]。甲方應確保交付乙方的土地現狀與本補充協議約定一致，不存在任何權利瑕疵和糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議約定收取土地轉讓款。在乙方按照本補充協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理土地過戶等相關手續。2.義務保證對轉讓土地擁有合法處分權，確保土地產權清晰，無任何抵押、查封、權屬爭議等權利瑕疵。向乙方提供辦理土地過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、配合提交申請材料等。辦理土地過戶手續所產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。按照本補充協議約定的時間和條件向乙方交付土地，并確保交付的土地符合本補充協議約定的土地現狀。負責處理與土地相關的債權債務糾紛，保證乙方在受讓土地后不會因該土地的債權債務問題遭受任何損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在按照本補充協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方交付土地并協助辦理土地過戶手續。對受讓土地進行合理使用和開發，但應遵守法律法規及本補充協議約定的土地用途和相關規定。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。積極配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收土地后，應按照土地用途和相關規定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致土地被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任。尊重土地周邊相鄰關系，不得因自身行為影響相鄰方的合法權益。如因乙方行為引發相鄰糾紛的，乙方應負責解決并承擔相應責任。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額本補充協議項下土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。該轉讓款已包含主合同及本補充協議約定的土地價款、地上附著物補償款、相關稅費等一切費用，除本補充協議另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。甲方在收到定金后，應積極辦理土地過戶手續。待土地過戶手續辦理至乙方名下且乙方取得土地權屬證書之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額表述]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將土地轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲支付，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、土地交付1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.交付標準土地交付應符合本補充協議約定的土地現狀，包括但不限于土地平整、地上附著物清理等。甲方應確保交付的土地無任何妨礙乙方正常使用的因素，如存在未清理的地上附著物、遺留的建筑物等，甲方應負責在交付前清理完畢，并承擔清理費用。3.交付方式土地交付方式為[具體交付方式，如實地交付、書面交接等]。甲方應向乙方提供土地的相關資料，如土地權屬證書、現狀照片等，并協助乙方辦理土地交接手續。五、土地過戶1.過戶時間雙方應積極配合辦理土地過戶手續，確保在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內啟動過戶程序，并在[x]個工作日內完成土地過戶手續，將土地過戶至乙方名下。因政府部門原因或不可抗力導致過戶時間延遲的除外，但雙方應及時溝通并采取措施解決。2.過戶費用承擔辦理土地過戶手續所產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應根據法律法規規定協商解決。3.過戶手續辦理甲方應負責提供辦理土地過戶手續所需的全部資料，并確保資料真實、完整、有效。乙方應積極配合甲方，按照相關部門要求提供必要的協助和資料。在辦理過戶手續過程中，如因甲方資料提供不齊全或不符合要求導致過戶延遲或無法辦理的，甲方應承擔全部責任；如因乙方原因導致過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續的，甲方應負責解決并承擔全部責任。乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方恢復土地原狀。乙方應承擔由此產生的全部費用，并按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未約定的，按照主合同執行。