商鋪樣板間出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪樣板間（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪樣板間"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪樣板間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪樣板間基本情況1.位置：該商鋪樣板間位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]號(hào)。2.面積：該商鋪樣板間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)）3.裝修情況：該商鋪樣板間為[裝修風(fēng)格描述]裝修，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目及品牌，如地面為[品牌]瓷磚、墻面為[品牌]乳膠漆、天花板吊頂為[材質(zhì)及工藝]等]，配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、水電線路、消防設(shè)施等]。4.現(xiàn)狀：該商鋪樣板間目前保持現(xiàn)狀交付給乙方，乙方已對(duì)該商鋪樣板間的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.與該商鋪樣板間相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立的水電表、上下水管道、通風(fēng)管道等]，上述附屬設(shè)施隨商鋪樣板間一并出售給乙方。2.商鋪樣板間內(nèi)的設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)備，如空調(diào)設(shè)備（品牌及型號(hào)）、監(jiān)控設(shè)備（品牌及功能描述）、門(mén)禁系統(tǒng)（品牌及類型）等]，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪樣板間的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該商鋪樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在交付商鋪樣板間前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪樣板間有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并確保該商鋪樣板間不存在任何欠費(fèi)情況。向乙方提供該商鋪樣板間的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等復(fù)印件（加蓋公章），以便乙方了解該商鋪樣板間的合法性及相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方交付的商鋪樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在接收該商鋪樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪樣板間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向相關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)，并不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格該商鋪樣板間的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的面積誤差調(diào)整外）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），首付款金額為購(gòu)房款總價(jià)扣除定金后的余額。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），乙方應(yīng)在辦理該商鋪樣板間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)前，通知乙方到該商鋪樣板間現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行情況等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付該商鋪樣板間的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等復(fù)印件（加蓋公章）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪樣板間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該商鋪樣板間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的該商鋪樣板間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪樣板間產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或不配合導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撋啼仒影彘g的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或不配合導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪樣板間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本