太古里物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有太古里相關(guān)物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），為了提升該物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：太古里位于[具體地理位置]，其四至為東至[東至具體地點(diǎn)]，南至[南至具體地點(diǎn)]，西至[西至具體地點(diǎn)]，北至[北至具體地點(diǎn)]。2.物業(yè)類型：包括但不限于商業(yè)店鋪、寫字樓、公寓及配套設(shè)施等。3.建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，其中商業(yè)建筑面積為[x]平方米，寫字樓建筑面積為[x]平方米，公寓建筑面積為[x]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[x]平方米。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方負(fù)責(zé)對上述共用部位進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理損壞情況，確保其安全、完好。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理共用設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、檢查檢測，確保其正常運(yùn)行，滿足使用要求。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、廣場、綠地、樓道、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔。及時清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾收集容器定期清洗消毒。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化景觀美觀、整齊。定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持植物生長良好。5.公共秩序維護(hù)設(shè)立門崗，實(shí)行24小時值班制度，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)。定時巡邏物業(yè)區(qū)域，維護(hù)公共秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，保障業(yè)主和使用人的人身、財產(chǎn)安全。協(xié)助做好消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。6.交通秩序與車輛停放管理制定合理的交通規(guī)則，規(guī)范車輛行駛和停放秩序。負(fù)責(zé)停車場（庫）的管理，包括車輛停放引導(dǎo)、收費(fèi)管理等，確保車輛停放有序、安全。7.物業(yè)服務(wù)檔案管理建立健全物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，對物業(yè)的基礎(chǔ)資料、維修記錄、巡查記錄、業(yè)主信息等進(jìn)行分類歸檔，妥善保管。為甲方及相關(guān)部門提供檔案查詢服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計資料、竣工資料等。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主和使用人與乙方之間的關(guān)系。按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方依法依約進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)服務(wù)方案和管理制度，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管物業(yè)服務(wù)檔案資料。接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督，對業(yè)主和使用人的合理訴求及時處理和反饋。依法履行安全保障義務(wù)，因乙方過錯導(dǎo)致業(yè)主和使用人人身、財產(chǎn)受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[x]元。寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[x]元。公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[x]元。配套設(shè)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[x]日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并說明調(diào)整理由。經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常物業(yè)服務(wù)活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若因乙方過錯導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他損害事件，給業(yè)主和使用人造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________