土房加固建造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有土房需要進行加固建造，乙方具備相關專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土房加固建造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土房現狀甲方所有的土房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建造于[建造年份]，房屋結構為[結構類型]，目前存在[列舉房屋具體問題，如墻體裂縫、屋頂滲漏、地基下沉等]等安全隱患。2.加固建造內容地基加固：采用[具體地基加固方法，如注漿加固、樹根樁加固等]對房屋地基進行加固處理，以增強地基承載能力，防止地基繼續下沉。墻體加固：對房屋內外墻體進行加固，包括[詳細說明墻體加固措施，如增設構造柱、圈梁，粘貼碳纖維布等]，修復墻體裂縫，提高墻體穩定性。屋頂修繕：拆除原有破損屋頂，重新鋪設[屋頂材料名稱，如防水卷材、琉璃瓦等]，進行防水處理，確保屋頂不再滲漏。其他：[如有其他需要說明的加固建造內容，如門窗更換、室內地面處理等，在此詳細列舉]3.建造標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行加固建造施工，確保工程質量達到合格標準。加固后的土房應滿足[列舉具體使用功能要求，如抗震設防要求、居住安全要求等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成土房加固建造工程。在乙方施工過程中，如發現乙方有違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供土房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、原設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工所需的相關手續，如施工許可證、規劃許可證等，提供必要的協助和便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負責協調周邊鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致施工延誤或增加工程成本，有權要求甲方承擔相應的責任，并調整工程款及工期。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備完成本合同約定的土房加固建造工程所需的專業資質和施工能力，向甲方提供相關資質證書及營業執照副本復印件。按照本合同約定的標準、規范和期限組織施工，編制詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中嚴格遵守國家法律法規及安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，按照國家相關規定及本合同約定向甲方提交竣工報告及相關資料，配合甲方進行竣工驗收。在質保期內，對工程質量負責，如出現質量問題，及時免費進行維修或整改。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同約定的土房加固建造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部加固建造內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成地基加固工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成墻體加固工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成屋頂修繕工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經甲方組織相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：工程款的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工場地清理、施工材料及設備進場等。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰爭、罷工等。2.甲方提出的設計變更或工程量增加。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件，否則視為乙方放棄工期順延的權利。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。加固后的土房應滿足本合同約定的使用功能要求，各項指標符合國家及地方相關規定。（二）驗收程序1.乙方自檢：工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告及相關資料。2.甲方初驗：甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行初步驗收。如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初驗合格。3.竣工驗收：初驗合格后，甲方應在[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照要求繼續整改，直至通過竣工驗收，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。（三）質保期質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應對工程質量負責，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現場進行維修或整改，費用由乙方承擔。質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取適當的成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的標準、規范和期限完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證