土地出售代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），有意出售該土地，并委托乙方作為其出售代理；乙方具備土地出售代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并促成甲方與買家簽訂土地出售合同。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展代理工作，包括但不限于制作土地出售宣傳資料、發(fā)布出售信息、組織土地展示、與潛在買家溝通洽談等，以實現(xiàn)土地順利出售。二、標(biāo)的物詳情1.土地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號、地理坐標(biāo)等]2.土地面積：[具體面積，注明面積計算依據(jù)及測量單位，如平方米、畝等]3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]，并說明是否已取得相關(guān)合法手續(xù)，如土地出讓合同、土地使用證等，如有相關(guān)手續(xù)，應(yīng)附上手續(xù)文件的復(fù)印件作為本協(xié)議附件。5.土地現(xiàn)狀：描述土地的地形地貌、地上附著物情況（如有）等。例如，土地為平整空地，無地上建筑物；或土地上有[具體建筑物名稱及面積、用途等]建筑物。6.周邊配套設(shè)施：介紹土地周邊的交通狀況（距離主要交通樞紐的距離、附近公交線路等）、公共服務(wù)設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、商場等的位置及距離）、市政基礎(chǔ)設(shè)施（供水、供電、排水、通信等情況）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方開展代理工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看地、解答買家疑問等。按照本協(xié)議約定，及時支付乙方代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，獨立開展代理工作。根據(jù)代理工作需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照誠實信用原則，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方。向甲方如實報告代理工作進(jìn)展情況，定期或在重要節(jié)點向甲方匯報潛在買家的反饋信息、洽談進(jìn)展等。在與潛在買家洽談過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。不得隱瞞或夸大土地相關(guān)信息，不得與買家惡意串通損害甲方利益。若因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、代理期限本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止代理關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。五、代理費用及支付方式（一）代理費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照土地出售成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。2.若因甲方原因?qū)е峦恋匚茨艹晒Τ鍪郏追饺詰?yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用計算方式向乙方支付代理費用，但乙方無需承擔(dān)促成交易的義務(wù)。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與買家簽訂土地出售合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。2.在土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完成過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在過戶登記完成之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余代理費用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆代理費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕支付或遲延支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費用及違約金，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方土地未能成功出售或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或土地相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自將代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，乙方還應(yīng)按照代理費用總額的[轉(zhuǎn)委托違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、土地相關(guān)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)