土建修繕工程合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有土建修繕工程項目需要進行施工，乙方具備相關土建修繕工程的專業資質和施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔土建修繕工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[土建修繕工程具體名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及范圍：對[建筑物具體部位及范圍詳細描述，例如：某建筑物的屋頂防水修繕，包括拆除原有損壞防水層、重新鋪設防水卷材；某墻面的修補，包括鏟除空鼓部位、重新粉刷墻面等]進行修繕施工。具體修繕內容以雙方確認的施工圖紙及工程預算為準，施工圖紙及預算作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.工程規模：[描述工程的建筑面積、修繕面積等相關規模指標]二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于____年__月__日開工，但具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于____年__月__日竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方提出重大設計變更等原因導致工期延誤的，經雙方書面確認后工期相應順延。3.乙方應在合同簽訂后[規定時間]內提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照進度計劃組織施工。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金以及風險費用等一切費用，除因甲方提出重大設計變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[規定時間]內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，經甲方審核確認后，在[審核期限]內支付當月已完工程價款的[進度款支付比例]。竣工驗收款：工程竣工并通過驗收后[規定時間]內，甲方向乙方支付至合同總價的[竣工驗收款支付比例]。質量保證金：合同總價的[質量保證金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期限]后，如無質量問題，甲方在[規定時間]內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準和施工范圍完成工程施工。對乙方提交的工程進度報表、付款申請等進行審核。2.義務：負責提供施工所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件。按照合同約定及時支付工程款項。對乙方提出的關于工程設計變更、現場簽證等合理要求及時予以答復和處理。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。根據工程實際情況和甲方要求，提出合理的施工方案和建議。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤或增加額外工作的，有權要求順延工期或增加費用。2.義務：具備承擔本工程施工的相應資質和能力，提供營業執照、資質證書等相關證明文件供甲方查驗。按照國家現行施工規范、質量驗收標準及合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格執行。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失應負責賠償。負責施工過程中的環境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。在工程竣工后，按照相關規定整理工程資料，提交甲方存檔，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔質量保修責任，在質保期內對工程質量問題及時進行維修處理。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為[具體質量標準，如符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準]。乙方應嚴格按照質量標準組織施工，確保工程質量達到約定要求。2.質量檢驗：乙方在施工過程中應進行自檢，每完成一道工序，須經甲方或監理單位（如有）驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應提前[規定時間]向甲方提交工程竣工報告，通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[規定時間]內組織相關單位進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位（如有）進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。未經甲方及監理單位（如有）驗收的隱蔽工程，乙方不得擅自隱蔽，否則甲方有權要求乙方拆除重新驗收，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的費用增加和工期順延責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總價的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的