商鋪酸奶房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的商鋪酸奶房（以下簡稱"該酸奶房"），乙方有意購買該酸奶房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪酸奶房基本情況該酸奶房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。其內部設施設備包括但不限于：冷藏設備、制作酸奶的機器設備、展示貨架、收銀系統、桌椅等（具體設備清單見附件一）。2.經營現狀該酸奶房目前正常經營，主要銷售各類酸奶制品及相關甜品，擁有穩定的客戶群體，在當地具有一定的知名度。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該酸奶房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等，并向乙方提供相關產權證明文件。如實向乙方告知該酸奶房的經營狀況、設備設施使用情況等信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后，協助乙方辦理該酸奶房的相關過戶手續，包括但不限于工商營業執照、食品經營許可證等證照的變更手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和方式，將該酸奶房及相關設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該酸奶房及相關設施設備，并保證其符合約定的標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理相關過戶手續。在接收該酸奶房后，有權自主經營或按照自己的意愿進行處置。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接收該酸奶房及相關設施設備后，按照法律法規規定經營，承擔經營過程中的所有費用和責任。在辦理相關證照變更手續時，積極配合甲方提供所需資料，并承擔相應費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項該酸奶房的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理該酸奶房過戶手續完成之日起[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，通知乙方辦理該酸奶房及相關設施設備的交付手續。雙方應在[具體交付日期]進行正式交付。2.交付方式雙方應在該酸奶房現場進行交付，甲方應保證該酸奶房及相關設施設備處于正常使用狀態，并將設備清單中的所有物品交付給乙方，同時向乙方提供設備的使用說明書、保修卡等相關資料。乙方應在交付時對該酸奶房及設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理該酸奶房產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶所產生的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照要求提供相關資料，并按時繳納應由其承擔的稅費。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該酸奶房及相關設施設備，每逾期一日，應按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該酸奶房的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該酸奶房后，未按照法律法規規定經營，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件一為設