園林轉讓或出租合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林，愿意將其轉讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該園林，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、園林基本情況1.位置：該園林位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：園林總面積為[x]平方米，其中可建設用地面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，水域面積為[x]平方米。（具體面積以實際測量為準）3.現狀：園林內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積等情況]，綠化植物品種主要有[列舉主要綠化植物品種]，基礎設施包括[列舉主要基礎設施情況，如道路、水電設施等]。二、轉讓/出租方式及期限1.轉讓方式：甲方將園林的所有權及相關權益一次性轉讓給乙方，乙方支付轉讓價款后，甲方協助乙方辦理相關產權變更手續。2.出租方式：甲方將園林出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、轉讓價款/租金及支付方式1.轉讓價款：經雙方協商一致，園林轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。3.支付方式：轉讓價款支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完產權變更手續之日起[x]日內支付剩余轉讓價款。租金支付：乙方應在每年租賃期開始前[x]日向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款/租金。在租賃期間，有權對園林的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方未按照本合同約定履行義務，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對園林擁有合法的處分權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方如實告知園林的現狀，包括但不限于土地性質、建筑物情況、綠化情況、基礎設施情況等，并提供相關證明文件。在轉讓/出租期間，協助乙方辦理與園林相關的手續，如產權變更登記手續（轉讓情形）、水電費過戶手續等，相關費用由[具體承擔方]承擔。按照本合同約定交付園林，并保證園林及其附屬設施處于正常使用狀態。在租賃期間，負責維護園林周邊的公共秩序和環境衛生，承擔因園林產權糾紛或其他甲方原因導致乙方遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在轉讓/租賃期限內，有權按照本合同約定使用園林及其附屬設施。有權對園林進行合理的開發利用，但不得違反法律法規及本合同約定。如甲方未按照本合同約定履行義務，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓價款/租金及相關費用。按照法律法規及本合同約定合理使用園林及其附屬設施，不得擅自改變園林的用途、結構或進行破壞性建設。如需對園林進行改造、擴建等，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責園林及其附屬設施的日常維護和保養，保證其正常使用狀態。因乙方使用不當或維護不善造成園林及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致園林受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還園林及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方在園林內的添附物，如無甲方書面同意，歸甲方所有，甲方不予補償。五、園林的交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將園林交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓價款/租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金（轉讓情形）/退還已收取的租金并支付相當于租金總額[x]%的違約金（出租情形）。2.交付內容：甲方交付園林時，應向乙方提供園林的相關產權證明文件、現狀圖紙、設施設備清單等資料，并保證園林內的建筑物、綠化植物、基礎設施等符合本合同約定的狀態。3.接收手續：乙方應在收到甲方交付通知后[x]日內進行驗收，并辦理接收手續。如乙方在驗收過程中發現園林存在不符合本合同約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至符合合同約定。乙方無正當理由拒絕接收或逾期接收的，視為甲方已按照合同約定交付園林，由此產生的一切后果由乙方承擔。六、產權變更（轉讓情形）1.甲方應在本合同簽訂后積極協助乙方辦理園林的產權變更手續，包括但不限于提供相關資料、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理產權變更手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致產權變更手續無法在本合同約定的時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉讓價款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。3.如因乙方原因導致產權變更手續無法按時辦理，責任由乙方自行承擔。甲方有權要求乙方按照合同約定繼續履行義務，并支付相應的違約金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付園林或園林存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用園林的，甲方應承擔違約責任，按照轉讓價款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金（轉讓情形）/退還已收取的租金并支付相當于租金總額[x]%的違約金（出租情形）。如甲方擅自解除合同或違反本合同約定的其他義務，應按照轉讓價款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓價款/租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還（轉讓情形）/甲方有權要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并有權收回園林（出租情形）。如乙方擅自改變園林用途、結構或進行破壞性建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方應按照轉讓價款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。如乙方擅自解除合同或違反本合同約定的其他義務，應按照轉讓價款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向園林所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協