商鋪投資開發(fā)合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資參與乙方的商鋪開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方商鋪開發(fā)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[商鋪具體名稱及詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：該商鋪項(xiàng)目總建筑面積為[x]平方米，包括地上[x]層，地下[x]層，規(guī)劃建設(shè)[x]間商鋪及配套設(shè)施。4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：主要用于商業(yè)經(jīng)營，涵蓋零售、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。二、投資方式及金額1.投資方式甲方以現(xiàn)金方式對乙方的商鋪開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.投資金額甲方本次投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取商鋪開發(fā)項(xiàng)目的投資收益。有權(quán)對商鋪開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)參與商鋪開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付投資款。配合乙方辦理與商鋪開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的開發(fā)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款用于商鋪開發(fā)項(xiàng)目。有權(quán)自主安排商鋪開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)事宜，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行商鋪開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方通報(bào)商鋪開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等。在商鋪開發(fā)項(xiàng)目完成后，按照本合同約定向甲方交付符合條件的商鋪，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。依法經(jīng)營管理商鋪開發(fā)項(xiàng)目，保障甲方的投資權(quán)益，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途或進(jìn)行有損甲方利益的行為。四、投資收益分配1.收益分配方式商鋪開發(fā)項(xiàng)目完成后，甲方按照以下方式獲取投資收益：甲方享有商鋪[具體分配方式，如按照投資比例分配一定數(shù)量的商鋪或一定比例的經(jīng)營收益等]的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)及相應(yīng)收益權(quán)。在商鋪出租或經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)按照本合同約定將屬于甲方的收益及時(shí)支付給甲方。具體收益支付方式為[詳細(xì)說明支付周期、支付方式等]。2.收益計(jì)算依據(jù)投資收益的計(jì)算以商鋪開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營狀況及相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為依據(jù)，具體計(jì)算方式為[明確收益計(jì)算的公式或方法]。五、項(xiàng)目建設(shè)與交付1.建設(shè)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成商鋪開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工作，并達(dá)到交付使用條件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。商鋪內(nèi)部裝修達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面、墻面、天花板的裝修材料及工藝要求等]。配套設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行，包括但不限于水電、消防、電梯等設(shè)施。具備相關(guān)部門驗(yàn)收合格的文件，如建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在商鋪達(dá)到交付條件后[x]日內(nèi)書面通知甲方辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且交付期限相應(yīng)順延。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。2.產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)按照本合同約定歸屬于甲方或甲方指定的主體。乙方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)將產(chǎn)權(quán)登記至甲方或甲方指定主體名下。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照投資總額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方已支付的投資款不予退還。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常開發(fā)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的建設(shè)期限完成商鋪開發(fā)項(xiàng)目并交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照投資總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照投資總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用利息。若乙方交付的商鋪不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付期限延長的，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期整改超過[x]日仍未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照投資總額的[x%]支付違約金，并退還甲方已支付的全部投資款，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃用途或進(jìn)行有損甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照投資總額的[x%]支付違約金，并退還甲方已支付的全部投資款。若乙方未按照本合同約定向甲方支付投資收益或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)辦理事項(xiàng)涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額或應(yīng)辦理事項(xiàng)涉及金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用利息。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4