在建房購房合同協議?甲方（建房方/售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權，并計劃在該土地上建造房屋；乙方愿意購買甲方所建房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房及購房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[詳細地址]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。首層建筑面積為[x]平方米，二層及以上每層建筑面積為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實際測量為準）。房屋戶型為[戶型圖詳細描述，包括房間數量、布局等]。3.房屋配套設施：房屋外墻采用[外墻裝飾材料及做法]進行裝飾。屋面防水采用[防水做法及材料]，確保屋面不滲漏。室內地面首層為[地面材料及做法]，二層及以上為[地面材料及做法]。室內墻面為[墻面裝飾材料及做法]。衛生間、廚房等部位做好防水處理，并配備必要的衛生潔具及廚房設備（具體品牌及型號在附件中詳細說明）。房屋配備[門窗類型及規格，如斷橋鋁合金門窗等]。提供[水、電、氣等接入情況及相關設施標準]。4.建房進度安排：本協議簽訂后[x]日內，甲方開始進行房屋基礎施工。基礎完工后[x]日內，開始主體結構施工，預計主體結構完工時間為[預計日期]。主體結構完工后[x]日內，進行內外裝修施工，預計裝修完工時間為[預計日期]。整體房屋完工后，經雙方驗收合格后交付乙方使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的建房購房款。對房屋的建設工程進行自主管理，但需遵守國家相關建設法律法規及本協議約定。2.義務：確保擁有該土地的合法使用權，且土地不存在任何權屬糾紛及限制建房的情況。如因土地問題導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。嚴格按照本協議約定的房屋設計、質量標準及施工進度進行房屋建設。在施工過程中，接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應及時予以采納并整改。負責辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續，承擔因辦理審批手續產生的費用，并確保房屋建設符合相關規劃及建設要求。采購符合質量標準的建筑材料及設備，保證所建房屋質量合格。對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復并賠償乙方的全部損失。房屋建設完工后，及時通知乙方進行驗收。如驗收不合格，應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。在房屋交付乙方使用后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致乙方無法順利辦理產權登記手續的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權對房屋的建設工程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建房購房款。在房屋驗收合格后，按照協議約定接收房屋。享有房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權（按照法律法規規定行使）。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付建房購房款。具體付款方式及時間如下：本協議簽訂之日起[x]日內，支付定金人民幣[x]元。房屋基礎完工后[x]日內，支付建房款人民幣[x]元。房屋主體結構完工后[x]日內，支付建房款人民幣[x]元。房屋內外裝修完工后[x]日內，支付建房款人民幣[x]元。房屋驗收合格交付使用后[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元。配合甲方辦理房屋建設過程中所需的相關手續，提供必要的協助和資料。在甲方通知驗收房屋時，應及時組織人員進行驗收。如因乙方原因未能按時驗收，視為乙方認可房屋質量合格。按照法律法規及本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方擅自改變房屋結構及用途導致房屋受損或出現安全事故，乙方應承擔全部責任。三、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的房屋設計、質量標準及施工進度進行房屋建設，每逾期一日，應按照已收建房購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部建房購房款，同時按照已收建房購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的建筑材料及設備不符合質量標準，導致房屋質量不合格，甲方應負責無償更換合格材料及設備，并承擔因整改給乙方造成的全部損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部建房購房款，同時按照已收建房購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能在房屋建設完工后及時通知乙方進行驗收，或因甲方原因導致房屋驗收不合格，每逾期一日，應按照已收建房購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部建房購房款，同時按照已收建房購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因無法協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部建房購房款，同時按照已收建房購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付建房購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已收建房購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能配合甲方辦理房屋建設過程中所需的相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已收建房購房款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3