商鋪賣房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.商鋪面積：經雙方共同確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，按照合同約定的價格據實結算；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自乙方退房通知到達之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[x]%支付利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，乙方承諾按照該用途使用該商鋪。4.商鋪現狀：該商鋪現[附帶或不附帶]裝修及設備設施，具體裝修及設備設施清單如下：[詳細列舉裝修及設備設施名稱、規格、數量等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該商鋪的所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件、購房發票等資料。如實告知乙方該商鋪的使用現狀、周邊環境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在交房前負責處理該商鋪所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并確保交房時該商鋪不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該商鋪，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對該商鋪的裝修及設備設施享有約定的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收該商鋪后，負責承擔該商鋪的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該商鋪的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行支付購房款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為首付款。尾款：乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。若乙方未按照約定將款項支付至指定賬戶，視為未履行付款義務，應承擔相應的違約責任。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。甲方已按照合同約定處理完該商鋪的相關費用及問題。該商鋪保持交付時的現狀（除本合同約定的裝修及設備設施外）。3.交付手續雙方應在交付現場共同對該商鋪的現狀進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應詳細記載商鋪的交付情況，包括但不限于面積、裝修、設備設施等。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、產權證明文件等相關資料。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所產生的稅費等費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續遲延或無法辦理的，由甲方承擔因此給乙方造成的一切損失及額外產生的費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]天內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并按照上述標準支付逾期交房違約金。2.若甲方提供的該商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]天內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并按照上述標準支付逾期辦理過戶違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并按照上述標準支付逾期付款違約金。2.若乙方擅自改變該商鋪的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并按照上述標準支付逾期辦理過戶違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一