商鋪門店租房合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]法定代表人/負責人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪門店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃商鋪門店位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪門店（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體以產權登記面積或實際測量面積為準。2.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.免租期：自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[x]天的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔因使用該商鋪而產生的水電費、物業費等其他費用。3.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金每年在上一年租金基礎上上浮[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該商鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.甲方承擔的費用：甲方負責承擔該商鋪的房產稅、土地使用稅等與房屋產權相關的稅費。2.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用該商鋪而產生的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等一切費用。乙方應按照相關規定按時足額繳納上述費用，如因乙方未及時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回該商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。租賃期間，甲方應負責對該商鋪及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施出現故障或損壞的，甲方應及時進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對該商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該商鋪恢復原狀。如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用或乙方遭受其他損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當導致該商鋪及其附屬設施出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該商鋪交還甲方。乙方交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該商鋪從事違法活動的；故意損壞該商鋪及其附屬設施，經甲方通知后仍不修復或賠償的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用的；因甲方原因導致該商鋪無法正常使用的；不履行本合同約定的其他義務，經乙方通知后仍不改正的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。3.如因乙方原因導致本合同提前解除的，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如因甲方原因導致本合同提前解除的，甲方應按照本合同剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力