外架搭建租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃外架搭建相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.外架搭建材料甲方提供用于外架搭建的鋼管、扣件、腳手板、安全網(wǎng)等材料（以下簡(jiǎn)稱"租賃材料"）。租賃材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的使用性能和安全性能。鋼管應(yīng)無(wú)明顯變形、裂縫、銹蝕等缺陷，壁厚符合設(shè)計(jì)要求；扣件應(yīng)靈活轉(zhuǎn)動(dòng)，無(wú)裂縫、變形，螺栓擰緊扭力矩應(yīng)符合規(guī)定；腳手板應(yīng)平整、無(wú)破損，具有足夠的承載能力；安全網(wǎng)應(yīng)具有合格的質(zhì)量認(rèn)證，能夠有效防止人員和物體墜落。2.外架搭建服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照乙方要求的施工圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行外架的搭建工作。外架搭建應(yīng)牢固可靠，滿足建筑物施工期間的安全防護(hù)要求。具體搭建內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施工進(jìn)度，合理規(guī)劃外架的搭設(shè)方案，確定立桿、橫桿的間距、步距等參數(shù)。按照搭設(shè)方案進(jìn)行鋼管、扣件等材料的組裝，確保外架的垂直度、平整度符合要求。在外架上鋪設(shè)腳手板，設(shè)置防護(hù)欄桿和安全網(wǎng)，形成完整的安全防護(hù)體系。根據(jù)施工需要，合理設(shè)置外架的連墻件、剪刀撐等加強(qiáng)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)外架的穩(wěn)定性。在建筑物施工過(guò)程中，根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)對(duì)外架進(jìn)行拆除、翻搭等作業(yè)，確保外架始終處于安全可靠的狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限開始日期以乙方實(shí)際通知甲方進(jìn)場(chǎng)搭建外架的日期為準(zhǔn)，結(jié)束日期以乙方通知甲方拆除外架并經(jīng)驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用外架，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)將外架及租賃材料完好無(wú)損地歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)外架搭建租金按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為人民幣_(tái)___元。建筑面積以建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積之和計(jì)算，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月的租金。甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)租賃材料的妥善保管和租金的按時(shí)支付。租賃期限屆滿，乙方將外架及租賃材料完好無(wú)損地歸還甲方，并結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用租賃材料及外架搭建情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或安全操作規(guī)程的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃材料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量合格的租賃材料，并確保租賃材料數(shù)量充足，能夠滿足乙方外架搭建及使用的需要。按照乙方要求的施工圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成外架搭建工作。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃材料進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃材料的安全性能和正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃材料存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。為外架搭建作業(yè)人員配備必要的安全防護(hù)用品，并對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保作業(yè)人員具備相應(yīng)的安全操作技能和安全意識(shí)。在建筑物施工過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)對(duì)外架進(jìn)行調(diào)整、加固等作業(yè)，確保外架始終處于安全可靠的狀態(tài)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，負(fù)責(zé)拆除外架，并將租賃材料清理出場(chǎng)。拆除過(guò)程中應(yīng)注意安全，避免對(duì)建筑物及周邊環(huán)境造成損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃材料及外架，有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃材料和外架搭建服務(wù)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃材料存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。對(duì)甲方的外架搭建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定的施工圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搭建，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。向甲方提供準(zhǔn)確的建筑物施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，協(xié)助甲方制定外架搭建方案，并對(duì)方案進(jìn)行確認(rèn)。在甲方搭建外架期間，為甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、水電接入等。負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的租賃材料及外架進(jìn)行妥善保管，防止租賃材料被盜、丟失、損壞等情況發(fā)生。如因乙方原因造成租賃材料損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。要求甲方在外架搭建及使用過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在建筑物施工過(guò)程中，合理使用外架，不得超載、超員使用，不得擅自改變外架的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致外架損壞或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)通知甲方拆除外架，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。拆除過(guò)程中如有遺留的建筑垃圾或其他雜物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃材料或外架搭建服務(wù)，導(dǎo)致乙方工期延誤或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方提供的租賃材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用或?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的租賃材料，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃材料進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃材料損壞或安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間拆除外架或清理租賃材料，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)自行拆除外架并清理租賃材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變外架的結(jié)構(gòu)和用途，或超載、超員使用外架，導(dǎo)致外架損壞或安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃材料進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致租賃材料被盜、丟失、損壞等情況發(fā)生的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未及時(shí)通知甲方拆除外架或未配合甲方進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)自行拆除外架并清理租賃材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)