培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地用于開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方培訓(xùn)機(jī)構(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件的場地平面圖中注明的為準(zhǔn)。2.租賃場地包括教室______間、辦公室______間、教學(xué)設(shè)備存放室______間、學(xué)生活動(dòng)區(qū)域（具體描述活動(dòng)區(qū)域的設(shè)施及范圍）等，場地內(nèi)現(xiàn)有的教學(xué)設(shè)備、設(shè)施（詳細(xì)羅列設(shè)備設(shè)施清單，如投影儀、課桌椅、白板等）一并提供給乙方使用，但乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或拆除。（二）配套服務(wù)1.甲方提供場地的日常清潔服務(wù)，包括教室、辦公室、走廊等公共區(qū)域的每日清掃，確保場地環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.甲方負(fù)責(zé)場地的水電供應(yīng)及維護(hù)，保障乙方在正常教學(xué)期間的水電使用需求，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的水電故障除外。3.甲方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，在乙方正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)安排專人負(fù)責(zé)場地周邊的安全巡邏，確保場地及人員的安全。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______（季度/半年/一年）支付一次，支付時(shí)間為每期開始前______天。（二）租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場地及乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行場地及配套服務(wù)的提供義務(wù)，確保乙方能夠正常開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與培訓(xùn)業(yè)務(wù)相關(guān)的證照審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中的全部費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供場地及配套服務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行；裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。做好場地的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保場地及人員的安全；按照國家相關(guān)規(guī)定做好垃圾分類處理工作。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境衛(wèi)生問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得利用租賃場地從事與培訓(xùn)業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、場地及設(shè)施設(shè)備損壞賠償、違約金支付等。（三）押金退還租賃期滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、裝修及設(shè)備添置（一）裝修1.乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場地結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修施工導(dǎo)致的任何安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)場地進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有；甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）設(shè)備添置1.乙方因培訓(xùn)業(yè)務(wù)需要添置的設(shè)備設(shè)施，由乙方自行負(fù)責(zé)采購、安裝及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方添置的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)場地及周邊環(huán)境造成不利影響。3.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方添置的設(shè)備設(shè)施可由乙方自行搬走，但應(yīng)確保場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不受損壞；如乙方未搬走或因搬走導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)自行購買租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保場地及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致的損失，但因乙方故意或重大過失造成的損失除外。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買培訓(xùn)業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于學(xué)員人身意外傷害保險(xiǎn)、培訓(xùn)業(yè)務(wù)責(zé)任險(xiǎn)等，以保障學(xué)員及自身的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司的要求，如實(shí)履行告知義務(wù)，并按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。如因乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或未履行保險(xiǎn)義務(wù)導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自提前收回租賃場地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備添置損失、學(xué)員退費(fèi)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可按照損失金額的______%向乙方收取違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方利用租賃場地從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如租金減免、合同解除等。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同約定的聯(lián)系地址；如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知或文件可以通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，以郵寄送達(dá)為例，郵件寄出后______日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)為例，郵