商鋪租賃合同拆遷協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經營用途]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方明確的經營項目名稱]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.配套設施：甲方應確保該商鋪具備基本的水、電、通訊等基礎設施，并正常供應。商鋪內現有裝修、附屬設施及設備（詳見附件一《商鋪附屬設施設備清單》）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，雙方可另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該商鋪，則應提前[x]個月通知乙方，乙方應在合同期滿時騰空商鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若因城市建設、政府規劃等原因需要拆遷該商鋪，甲方有權提前解除本合同，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務應確保商鋪符合安全使用標準，保證乙方能夠正常使用。負責對商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用該商鋪。在租賃期間，若商鋪出現質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。不得擅自改變商鋪的結構、用途及裝修，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應確保不影響商鋪的安全及整體結構，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分不得拆除，應無償歸甲方所有。應合理使用商鋪及其附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還商鋪及其附屬設施設備（正常損耗除外），并負責清理商鋪內的物品。五、拆遷補償1.在租賃期間，若因城市建設、政府規劃等原因需要拆遷該商鋪，甲乙雙方應積極配合拆遷工作。2.拆遷補償款中涉及商鋪裝修、設備搬遷等與乙方相關的補償部分歸乙方所有；涉及商鋪本身及土地等的補償部分歸甲方所有。3.若因拆遷導致本合同無法繼續履行，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金比例退還乙方未使用期間的租金，并按照押金金額向乙方支付違約金。同時，甲方應協助乙方與拆遷方協商相關補償事宜，確保乙方能夠獲得應有的補償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章