土地大棚租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方土地大棚事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地大棚位置甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的土地大棚出租給乙方使用。該土地大棚周邊環境良好，交通便利，水電設施齊全。2.大棚狀況土地大棚為[大棚類型，如鋼結構大棚、簡易塑料大棚等]，建造于[建造時間]，大棚內部地面已進行[地面處理方式，如平整、硬化等]處理，大棚頂部覆蓋[覆蓋材料，如塑料薄膜、遮陽網等]，具備一定的保溫、防雨、遮陽等功能。大棚內設有[具體設施，如通風口、灌溉設備、照明設備等]，能夠滿足乙方基本的生產經營需求。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期滿，乙方應如期交還土地大棚。乙方如需續租，應在租用期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等因素說明]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租用期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方合理使用土地大棚，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租用期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供的土地大棚符合本合同約定的使用條件，具備合法的出租手續，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。負責協調處理與土地大棚周邊相鄰方的關系，確保乙方能夠正常使用土地大棚。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供水、電等基礎設施，并保證供應的穩定性和安全性。因甲方原因導致水、電供應中斷，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租用期限內，對土地大棚進行必要的維護和修繕，確保大棚的正常使用功能。如因甲方未及時維護修繕導致乙方無法正常使用土地大棚，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本合同約定的用途合理使用土地大棚，并享有自主經營權。對土地大棚內的設施設備進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結構和用途。如需對大棚進行改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。在租用期限內，因乙方正常生產經營需要，甲方應協助乙方辦理相關審批手續，費用由乙方承擔。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。按照本合同約定的用途使用土地大棚，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用土地大棚內的設施設備，定期進行維護和保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租用期限屆滿或合同解除后，乙方應及時清理土地大棚內的物品，恢復大棚原狀，并將土地大棚交還甲方。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用土地大棚或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于生產經營損失、設備設施損壞維修費用等。如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，除退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照合同未履行期限對應的租金金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付逾期違約金、租金及押金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地大棚用途、轉租給第三方或逾期交還土地大棚等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余期限對應的租金金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與