在農村房子出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛生間[x]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚等]。2.附屬設施該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如前后院的面積及用途、配套的車庫（如有）、水井、沼氣池（如有）等]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取房屋出售款項。甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在質量問題等。甲方負責協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。在辦理產權變更登記手續過程中，甲方應提供必要的協助和配合，如提供身份證明、房屋產權證書等相關文件。甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現狀與本合同約定一致。交付前，甲方應負責結清該房屋所產生的水電費、物業費、取暖費等一切費用。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權變更登記手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。乙方應在接收房屋后，按照房屋的原有性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格雙方協商確定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋購買款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權變更登記手續辦理完畢之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關附屬設施的使用說明等資料，并雙方在房屋交接清單上簽字確認。五、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后，積極配合辦理房屋產權變更登記手續。甲方應在乙方支付全部款項后的[x]日內，向當地不動產登記部門提交辦理產權變更登記所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。2.辦理產權變更登記手續所產生的契稅、印花稅、登記費等一切稅費，按照法律法規的規定由[雙方約定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在權利瑕疵或無法辦理產權變更登記手續，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回房屋，定金不予退還，乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為