天津市建筑合同協議?甲方（發包方）：名稱：[發包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擬進行[建筑項目名稱]的建設工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑工程發包給乙方承包施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑項目名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容及規模：詳細描述工程的具體建筑內容，包括但不限于建筑物的結構形式（如框架結構、剪力墻結構等）、層數、建筑面積等。例如，本工程為[x]層框架結構建筑物，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。明確各部分工程的具體要求，如基礎工程的類型（如樁基礎、筏板基礎等）、主體結構的混凝土強度等級、鋼筋規格等。說明建筑物的功能用途，如住宅、商業、辦公等，并對相關功能區域的裝修標準、設備配置等進行簡要描述。4.工程立項批準文號：[具體批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：涵蓋本工程施工圖紙范圍內的全部建筑工程，包括但不限于土方工程、基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等。具體以經甲方確認的施工圖紙及工程量清單為準。對于一些特殊專業工程，如電梯工程、智能化工程等，如果甲方另行發包，乙方應負責配合其他專業施工單位進行施工，包括提供必要的場地條件、預留接口、協調施工順序等，確保整個工程的順利進行。2.具體工作內容：土方工程：包括場地平整、土方開挖、運輸及回填等工作，要求達到設計標高及壓實度標準。基礎工程：按照設計要求進行基礎施工，確保基礎的承載能力和穩定性，施工過程中應嚴格控制基礎的尺寸、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等質量環節。主體結構工程：進行柱、梁、板、墻等混凝土結構及砌體結構的施工，保證結構的強度、剛度和整體性符合設計及規范要求，注意鋼筋的加工、連接和錨固，以及混凝土的配合比、澆筑和養護等。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面工程、門窗安裝、墻面裝飾（如涂料、面磚等）、天棚吊頂等，裝修標準應符合設計及相關規范要求，確保裝修質量和美觀效果。屋面及防水工程：做好屋面的防水處理，包括防水層的鋪設、保溫層的施工等，以及衛生間、廚房等有防水要求部位的防水施工，保證防水效果，防止滲漏。給排水工程：負責室內外給排水管道的安裝、衛生器具的安裝調試等工作，確保給排水系統暢通，滿足使用功能要求。電氣工程：進行電氣線路敷設、配電箱安裝、燈具及插座安裝等電氣工程施工，保證電氣系統安全可靠，符合電氣安裝規范。消防工程：按照消防設計要求，完成消防設施的安裝，如消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，確保消防系統正常運行，通過消防驗收。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.合同工期總日歷天數：[具體天數]4.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延：不可抗力，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰爭、騷亂等。甲方提出的重大設計變更或工程量增加，導致乙方無法按照原計劃施工。甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等，影響乙方正常施工。其他非乙方原因導致的工期延誤，如政府部門的政策調整、停水停電等。乙方應在上述情況發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，詳細說明延誤的原因、延誤的天數及預計影響的工期，并提供相關證明材料。甲方應在收到報告后的[x]天內給予確認或提出修改意見。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若延誤天數超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。四、質量標準1.工程質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求，并確保一次性通過相關部門的驗收。2.質量保修：乙方應按照國家有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修期限如下：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統，為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年。其他項目的保修期限由雙方另行約定。在保修期限內，乙方應在接到甲方的保修通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權另行委托其他單位進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、合同價款與支付1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終合同價款以實際完成的工程量及雙方認可的結算單價為準進行結算。2.計價方式：采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、可調價格等]。若采用固定單價計價方式，結算時工程量按照實際完成且經甲方及監理單位驗收合格的數量為準，單價按照合同約定執行，但因設計變更、工程洽商等原因導致工程量增減的，單價應按照以下方式調整：當工程量增加超過合同約定幅度[x%]時，超過部分的工程量單價應予調低，調低系數為[x]；當工程量減少超過合同約定幅度[x%]時，減少后剩余部分的工程量單價應予調高，調高系數為[x]。3.工程款支付：預付款：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告后的[x]天內進行審核，并于審核完成后的[x]天內向乙方支付當月已完工程量價款的[x%]。當工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成至[x]層等]時，甲方在收到乙方的申請及相關資料后的[x]天內，支付至合同暫定總價的[x%]。工程竣工驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付至合同結算總價的[x%]。工程結算完成后[x]天內，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]。質量保修金：結算總價的[x%]作為質量保修金，待保修期滿且乙方履行完保修義務后[x]天內，甲方一次性無息返還給乙方。乙方應在每次申請工程款時提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定及相關規范標準進行施工，對不符合要求的部分提出整改意見，乙方應及時整改。審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，提出修改意見。按照合同約定支付工程款。在工程變更、工程量增減等情況下，有權要求乙方提供相應的報價及費用調整方案。有權對乙方的施工人員、設備等進行檢查，對于不滿足施工要求或違反合同約定的情況，有權要求乙方進行更換或整改。義務：按照合同約定向乙方提供施工場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件，并在開工前完成相關的場地平整、通水通電等工作。組織設計單位、監理單位等相關人員對施工圖紙進行會審，并在開工前向乙方進行技術交底。協調處理施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任。按照合同約定及時支付工程款，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。負責組織工程竣工驗收，在收到乙方提交的竣工驗收申請后，應及時組織相關單位進行驗收，并在驗收合格后簽署竣工驗收報告。2.乙方權利義務：權利：按照合同約定要求甲方支付工程款。對甲方提出的不合理要求或指令，有權提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和說明。要求甲方提供施工所需的相關資料和文件，如施工圖紙、地質勘察報告等。在施工過程中，對于因甲方原因導致的設計變更、工程量增加等情況，有權要求甲方給予相應的費用補償和工期順延。義務：組建具有相應資質和經驗的項目管理班子，配備足夠的施工人員、設備和材料，確保工程順利進行。項目經理應常駐施工現場，負責工程的全面管理，未經甲方書面同意，不得擅自更換項目經理。按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、合同約定及甲方的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題引起的一切責任。制定詳細的施工組織設計、施工方案和工程進度計劃，并報甲方及監理單位審核批準后嚴格執行。按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔違約責任。做好施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此造成的一切損失。遵守施工現場的環境保護規定，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。積極配合甲方、監理單位及其他相關部門的檢查、驗收等工作，按照要求提供相關資料和文件。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方提交竣工結算報告及相關資料，辦理工程結算手續。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合設計及合同約定的質量標準，并按時供應到施工現場。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發現質量問題或數量不符，應及時向甲方提出，甲方應負責處理。甲方供應的材料設備由乙方負責保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。乙方在使用甲方供應的材料設備時，應按照規定的操作規程進行，不得浪費或擅自更改用途。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合設計及合同約定的質量標準，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。乙方采購的材料設備在采購前應報甲方及監理單位審核，經同意后方可采購。對于重要的材料設備，甲方及監理單位有權進行實地考察或抽檢。乙方應對采購的材料設備的質量負責，如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故或其他損失，乙方應承擔全部責任。八、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權根據工程需要提出工程變更，乙方也可根據施工現場實際情況提出合理化建議，經甲方及設計單位同意后實施工程變更。工程變更應以書面形式提出，包括變更的內容、原因、對工程造價及工期的影響等，并經甲方、乙方及監理單位簽字確認。2.工程變更的審批：甲方在收到乙方提交的工程變更申請后，應在[x]天內組織設計單位、監理單位等相關人員進行審核，并做出審批決定。對于涉及工程造價增減較大的工程變更，甲方應組織相關部門進行成本核算和評估，確保工程變更的合理性和經濟性。3.工程變更的實施：工程變更經批準后，乙方應按照變更后的要求組織施工，工期和費用按照以下原則調整：因工程變更導致工程量增加或減少的，按照本合同約定的計價方式調整工程造價。因工程變更導致工期延長或縮短的，按照本合同約定的工期調整條款執行。乙方應在工程變更實施過程中做好記錄，包括變更的內容、施工過程、費用支出等，以便結算時作為依據。九、竣工驗收1.竣工驗收條件：工程已按照合同約定及設計要求完成全部施工內容，且質量符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。乙方已整理好完整的工程技術資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、質量驗收資料等，并提交給甲方及相關部門。施工現場清理完畢，達到工完場清的要求。乙方已按照合同約定支付了全部工程款及相關費用，不存在拖欠農民工工資等情況。2.竣工驗收程序：工程竣工后，乙方應在[x]天內向甲方提交竣工驗收申請報告，并附工程竣工報告、工程質量評估報告、施工技術資料等相關文件。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]天內組織設計單位、監理單位、施工單位等相關人員進行竣工驗收。驗收過程中，如發現工程存在質量問題或不符合驗收要求的部分，乙方應按照要求進行整改，整改完成后重新組織驗收，直至工程通過竣工驗收。工程竣工驗收合格后，甲方應在[x]天內簽署竣工驗收報告，并辦理工程移交手續。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款、承擔違約責任及賠償因此造成的損失。因甲方原因導致工程變更、工期延誤或其他損失的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的全