土建維修項目合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有土建維修項目需求，乙方具備相應的土建維修專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行土建維修項目事宜達成如下協議：一、項目概況（一）項目名稱[具體土建維修項目名稱]（二）項目地點[詳細項目地點]（三）項目內容及要求1.具體維修內容對建筑物的屋頂進行防水維修，包括清理屋面雜物、修補裂縫、鋪設防水卷材等，確保屋面防水效果符合國家標準，維修后的屋面在[具體時長]內無滲漏現象。對建筑物的墻面進行修補，修復墻面的裂縫、孔洞等缺陷，重新粉刷墻面，使墻面顏色均勻、平整光滑，符合[具體質量標準]。對建筑物的地面進行修復，處理地面的起砂、空鼓等問題，根據地面材質進行相應的修補或翻新，保證地面使用功能正常，外觀良好。對建筑物的門窗進行維修，更換損壞的門窗配件，調整門窗的開合功能，確保門窗關閉嚴密，無漏風、漏水現象，提高門窗的安全性和密封性。對建筑物的排水系統進行疏通和維修，清理排水管道內的堵塞物，修復損壞的排水管道及接口，保證排水暢通，避免積水。2.質量要求乙方應按照國家現行的相關施工及驗收規范、標準進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。維修后的土建工程應滿足甲方正常使用需求，各項性能指標符合設計及相關規范要求。在質保期內，乙方負責對維修工程出現的質量問題進行免費維修或返工。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如發現質量問題或未按合同約定履行義務，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供開展維修工作所需的相關資料，包括但不限于建筑物的原始設計圖紙、現狀照片、維修部位的詳細情況說明等，協助乙方了解項目具體情況。為乙方施工提供必要的工作條件，包括但不限于施工現場的場地、水電供應等，確保乙方能夠順利開展工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權根據項目實際情況和施工需要，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。2.義務具備完成本項目所需的相應資質證書和專業技術人員，確保施工隊伍具備豐富的土建維修經驗和良好的職業道德。按照國家相關法律法規及本合同約定的質量標準、施工規范和要求進行施工，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中所需的全部材料、設備的采購、運輸、保管和使用，并確保其質量符合國家標準和本項目要求。乙方采購的材料、設備應向甲方提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。定期向甲方匯報施工進度情況，及時反饋施工過程中遇到的問題，并按照甲方的要求進行整改。在施工過程中應注意保護施工現場及周邊環境，施工結束后及時清理現場，做到工完場清。按照本合同約定的時間完成維修項目，并在維修完成后通知甲方進行驗收。自驗收合格之日起，乙方按照國家規定及本合同約定承擔質保責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本項目維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本項目所需的全部費用，除因甲方提出的額外變更要求導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成維修項目工程量的[x]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內審核確認，并支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：維修項目全部完成并經甲方驗收合格后，乙方提交驗收報告及結算申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內審核確認，并支付至維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：維修項目驗收合格滿[質保期時長]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金無息支付給乙方，質保金金額為維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期（一）開工日期本項目開工日期為合同簽訂后且甲方預付款到賬之日起[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工。（二）竣工日期本項目預計竣工日期為開工日期起[工期時長]個工作日內。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過維修費用的[x]%。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收（一）驗收標準維修工程的驗收應按照國家現行的相關施工及驗收規范、標準以及本合同約定的質量要求進行。（二）驗收程序1.乙方完成維修項目后，應提前[x]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并通知甲方驗收時間。2.甲方在收到驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，甲、乙雙方應簽署驗收合格報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.如乙方未按照合同約定的時間和質量標準完成維修項目，甲方有權拒絕驗收，并要求乙方承擔違約責任。六、質保期（一）質保期期限本項目質保期為自驗收合格之日起[質保期時長]年。（二）質保期責任1.在質保期內，乙方負責對維修工程出現的質量問題進行免費維修或返工。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內到達現場進行維修，如因乙方原因未能及時維修，導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。2.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供技術支持和售后服務，甲方如有維修需求，乙方應優先安排，并按照市場價格收取合理費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，或施工過程中出現質量問題，乙方應負責免費返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過維修費用的[x]%。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作量，甲方按照合同約定的單價進行結算。3.若乙方違反本合同約定將維修項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定的要求提供材料、設備或提供的材料、設備質量不符合國家標準和本項目要求，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加。如因材料、設備質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲、乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，