外墻屋頂維修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方建筑物的外墻及屋頂出現損壞需要維修，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻屋頂維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍本合同項下的維修標的物為甲方所有的[建筑物具體名稱及地址]的外墻及屋頂。外墻維修包括但不限于墻面裂縫修補、脫落涂層修復、防水處理、外立面清潔等，確保外墻恢復原有外觀及防水功能，防止雨水滲漏對建筑物內部造成損害。屋頂維修涵蓋屋頂防水層修復、瓦片更換（如有）、排水系統疏通及修復等，保障屋頂的防水性能，避免屋頂積水導致的屋面損壞及室內滲漏問題。2.維修標準外墻維修應達到國家現行的建筑外墻維修相關標準和規范要求，墻面修補后應平整光滑，顏色均勻一致，無明顯修補痕跡；防水處理應確保在正常雨水沖刷下無滲漏現象。屋頂維修需符合國家建筑防水及屋面工程施工質量驗收規范，防水層施工完畢后應進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，無滲漏為合格；瓦片鋪設應牢固整齊，排水系統暢通無阻。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本合同約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解維修情況。協助乙方協調維修過程中與建筑物內其他業主或使用人的關系，提供必要的施工便利條件，如允許乙方進入建筑物內部進行檢查、施工等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和施工便利條件。按照本合同約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的維修范圍和標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后按照方案進行施工。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。維修工作完成后，負責對施工現場進行清理和恢復原狀。在維修工程質保期內，對維修部位出現的質量問題及時進行免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次外墻屋頂維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外變更要求外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本合同簽訂且收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工。2.維修工期預計為[x]天，自乙方進場之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應在預計工期內完成維修工作，并及時通知甲方進行驗收。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，乙方應按照本合同約定的維修標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方按照國家相關標準和規范以及本合同約定的維修范圍和標準對維修部位進行驗收。如發現質量問題，乙方應負責及時整改，直至達到驗收標準。2.驗收方式甲方在收到乙方驗收申請后的[x]個工作日內組織驗收。驗收可采取現場檢查、查閱施工資料等方式進行。驗收合格后，甲、乙雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應根據甲方提出的整改意見進行整改，并在整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格。六、質保期1.本合同項下維修工程的質保期為自驗收合格之日起[x]年。2.在質保期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行維修，維修費用由乙方承擔。3.質保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂補充協議，并按照協議約定支付費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和工期進行維修工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款執行。若乙方維修后的質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔因返工給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________