土地帶房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處土地及地上房屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地及房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。面積：土地面積為[x]平方米，以[土地權屬證書或測量報告為準]。土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現狀：土地上目前[有/無]建筑物、附著物等情況，具體狀況以現場實際情況為準。2.房屋房屋坐落：位于上述土地之上的房屋，具體地址為[房屋詳細地址]。房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋建筑面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米，以[房屋產權證書或測量報告為準]。房屋層數：房屋共[x]層，所在層數為[x]層。房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。房屋現狀：房屋目前的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電線路、門窗、廚衛設備等]，房屋目前[有/無]租賃、抵押等權利受限情況，具體狀況以現場實際情況及相關產權查詢結果為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，本次土地帶房屋轉讓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總轉讓價款的[x]%。尾款：在辦理完土地及房屋產權過戶手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證所轉讓的土地及房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地及房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管土地及房屋相關資料，不得擅自變更或損毀。按照本協議約定的時間和條件，將土地及房屋交付給乙方。交付時，保證土地及房屋的現狀與本協議約定一致，如有附屬設施設備，應保證其能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理土地及房屋產權過戶手續，并提供必要的協助。在支付全部轉讓價款后，有權按照本協議約定取得土地及房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地及房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在接收土地及房屋后，應按照法律法規及本協議約定合理使用，不得擅自改變土地用途和房屋結構。四、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將土地及房屋交付給乙方。2.交付標準：交付時，土地及房屋應保持本協議約定的現狀，包括但不限于房屋結構完整、裝修及設施設備完好、無漏水漏電等質量問題。甲方應向乙方提供土地及房屋的相關資料，如土地權屬證書、房屋產權證書、規劃許可證等。3.產權過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地及房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的證明文件、簽字蓋章等手續，確保過戶手續順利進行。辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商調整轉讓價格或分擔方式。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付土地及房屋，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的土地及房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、因辦理產權過戶手續產生的費用、乙方為實現權利而支付的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，導致乙方逾期取得產權的，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、因逾期辦理產權過戶手續產生的滯納金等費用。若乙方擅自改變土地用途或房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回土地及房屋，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行