土地建設(shè)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方擬在該土地上進(jìn)行建設(shè)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況該土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。土地已取得[土地相關(guān)權(quán)證名稱，如國有土地使用證]，證號為[具體證號]。2.建設(shè)項目內(nèi)容乙方計劃在該土地上建設(shè)[項目名稱，如工業(yè)廠房、商業(yè)綜合體等]，項目總建筑面積為[x]平方米，具體建設(shè)規(guī)劃包括但不限于[詳細(xì)描述建設(shè)規(guī)劃，如建筑物層數(shù)、功能分區(qū)等]。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓費用及相關(guān)款項。對乙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方辦理與土地建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，相關(guān)費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項后，按照約定的時間和方式向乙方交付土地。協(xié)調(diào)處理與該土地相鄰方的關(guān)系，確保乙方建設(shè)施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，按照自己的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)項目的設(shè)計、施工等工作。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用及其他相關(guān)款項。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項目質(zhì)量合格。在建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理，承擔(dān)因建設(shè)行為產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。自本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成整個建設(shè)項目并通過竣工驗收。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。建設(shè)項目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。建設(shè)項目完成后，按照環(huán)保要求做好環(huán)境保護(hù)工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方取得規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)建設(shè)手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。建設(shè)項目全部竣工并通過竣工驗收、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地出讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付第一筆定金后[x]個工作日內(nèi)，甲方將該土地交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物等。五、建設(shè)項目監(jiān)管1.甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)項目進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。2.如乙方在建設(shè)過程中違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)暫停乙方后續(xù)款項的支付，直至乙方整改完畢。乙方整改所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方整改不及時或整改不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項目質(zhì)量不合格或無法通過竣工驗收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費用，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變土地用途或建設(shè)規(guī)劃的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)按照土地出讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與