商鋪裝修運營合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪一處，欲進行裝修并委托乙方進行運營管理，乙方具備相關的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商鋪的裝修及運營事宜達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪位置：甲方擁有位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[x]平方米。2.裝修范圍：乙方負責對該商鋪進行整體裝修設計及施工，裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，以及按照甲方要求設置的各類經營設施等（具體裝修細節以雙方另行確認的裝修設計圖紙為準）。3.運營內容：乙方負責在商鋪裝修完成后，按照本協議約定進行運營管理。運營范圍包括但不限于確定經營業態、招聘及管理員工、開展市場營銷活動、維護商鋪日常運營秩序等，以實現商鋪的盈利目標。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修設計方案及運營管理方案提出意見和建議，并要求乙方進行修改和調整。有權監督乙方的裝修施工過程及運營管理情況，查閱相關資料和賬目。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供商鋪的相關產權證明文件及必要的協助，確保乙方能夠順利開展裝修及運營工作。按照本協議約定向乙方支付裝修費用及運營管理費用。尊重乙方的裝修設計及運營管理自主權，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的支持和協助。按照本協議約定獲取裝修費用及運營管理費用。在法律法規允許的范圍內，自主決定商鋪的經營業態、營銷策略等運營管理事項。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，進行商鋪的裝修設計及施工，確保裝修質量符合標準。制定詳細的裝修施工計劃和時間表，并嚴格按照計劃進行施工，確保裝修工程按時完成。負責商鋪裝修期間的安全管理工作，承擔因裝修施工造成的一切安全責任事故。在裝修完成后，按照本協議約定的運營管理方案，積極開展運營工作，努力提高商鋪的經濟效益。定期向甲方匯報商鋪的裝修進度、運營情況及財務狀況，接受甲方的監督和檢查。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。三、費用及支付方式（一）裝修費用1.經雙方協商確定，本次商鋪裝修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成裝修范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。（二）運營管理費用1.乙方運營管理期間，甲方按照商鋪每月營業額的[x]%向乙方支付運營管理費用。2.支付時間：甲方應在每月結束后的[x]個工作日內，根據乙方提供的上月營業額數據及運營管理費用計算明細，向乙方支付上月運營管理費用。3.乙方應確保提供的營業額數據真實、準確，如有虛假或隱瞞行為，甲方有權按照實際營業額的[x]倍扣除當月運營管理費用，并要求乙方承擔相應的法律責任。四、裝修工期及驗收1.裝修工期：乙方應自本協議簽訂之日起[x]天內完成商鋪的裝修施工工作。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產生的費用由乙方自行承擔，且不影響工期的計算。五、運營管理期限及目標1.運營管理期限：本協議約定的運營管理期限為自商鋪裝修驗收合格之日起[x]年。期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.運營管理目標：乙方應在運營管理期限內，確保商鋪實現年營業額不低于人民幣[x]元的目標。如未達到該目標，乙方應按照未完成營業額部分的[x]%向甲方支付違約金。六、商鋪的使用及維護1.商鋪使用：在運營管理期限內，乙方有權按照本協議約定及經營需要使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。如需對商鋪進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意。2.商鋪維護：乙方負責商鋪的日常維護和保養工作，確保商鋪設施設備的正常運行。因乙方使用不當或維護不善造成商鋪損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。對于商鋪的大型維修或改造項目，乙方應提前告知甲方，并在甲方同意后實施。維修或改造費用由雙方根據實際情況協商分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付裝修費用或運營管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停商鋪的運營管理工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若乙方未按照本協議約定完成裝修施工或運營管理目標，應按照本協議相關條款承擔違約責任。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補