商用住宅轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的商用住宅（以下簡稱"該房屋"），并已與原房東簽訂了租賃合同，現經原房東同意，甲方將該房屋轉租給乙方使用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.房屋用途乙方承諾該房屋僅作為[約定的商用用途，如辦公、商業經營等]使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同，并按照當時市場行情支付租金。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.租金支付時間乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在轉租期限內，如原房東與甲方的租賃合同發生變更或解除等影響本合同履行的情況，甲方有權通知乙方，并根據實際情況協商調整本合同相關條款或解除本合同。2.義務確保對該房屋享有合法的轉租權，并向乙方提供原房東同意轉租的書面證明。按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。負責對房屋的主體結構及公共部分進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照合同約定使用該房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如維修房屋等。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應保持房屋原狀。按時足額向甲方支付租金及押金，承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業管理費等各項費用。妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用并負責日常維護保養。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。在租賃期間，遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動，不得影響鄰里關系。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋騰空并交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及沒收押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋結構或附屬設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，賠償因此造成的損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由乙方承擔。4.若一方違反本合同其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償差額部分。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）