商鋪轉讓毛坯合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的毛坯商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以現場實際為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方共同測量為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型]，乙方受讓后應按照該用途使用，如需變更用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現有權益、裝修（如有）、設備設施（如有）以及相關配套設施等一切與該商鋪相關的價值，甲方不再向乙方收取任何其他費用，但法律法規規定應由受讓方承擔的稅費除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完商鋪產權過戶手續及交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和受讓的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理商鋪轉讓所需的相關資料，并協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現狀或損壞商鋪的任何設施設備。如因甲方保管不善導致商鋪受損的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的規劃、用途、周邊環境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在按照本協議約定支付轉讓款后，有權獲得該商鋪的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。按照法律法規規定及本協議約定辦理商鋪產權過戶手續及相關交接手續，并承擔由此產生的一切費用。在受讓該商鋪后，應遵守法律法規規定及該商鋪所在區域的相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在商鋪交接時，按照本協議約定接收該商鋪，并對商鋪的現狀進行確認。如發現商鋪存在與本協議約定不符的情況，應在交接后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責處理。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內進行商鋪交接。如因甲方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照轉讓價格的[x%]支付違約金。如違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應繼續賠償守約方的損失。2.交接內容：雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查和確認，包括但不限于商鋪的結構、墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施等是否完好。甲方應向乙方移交該商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同（如有）、物業合同、水電費繳納憑證等。雙方應在交接清單上簽字確認，明確交接的內容和時間。交接清單一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理商鋪產權過戶手續。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照轉讓價格的[x%]支付違約金。如違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應繼續賠償守約方的損失。2.過戶費用：辦理商鋪產權過戶手續所需的稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓價格的[x%]作為違約金。如違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定保證該商鋪的合法性或協助乙方辦理產權過戶手續等，導致乙方無法取得該商鋪的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定支付轉讓款或辦理相關手續等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，如無法協商一致，可按照法律法規規定處理。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補