商鋪轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)兌，乙方有意承接該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)兌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[建筑物具體位置描述]，樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體尺寸為：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米。商鋪形狀為[具體形狀描述]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)格局描述，如：進(jìn)門為前臺(tái)接待區(qū)，左側(cè)為展示區(qū)，右側(cè)為洽談區(qū)，后方為辦公區(qū)等]。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述，如：服裝銷售]，乙方承接后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求繼續(xù)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.配套設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施明細(xì)，如：照明燈具、空調(diào)設(shè)備、展示貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。二、轉(zhuǎn)兌價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)兌價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)兌價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等一切與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品及權(quán)益，但不包括甲方應(yīng)向第三方支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款：定金：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不履行本合同，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方因自身原因不履行本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方完成商鋪交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方正式經(jīng)營(yíng)商鋪滿[x]個(gè)月后，如商鋪經(jīng)營(yíng)狀況正常，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)兌款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)兌的商鋪享有合法的處分權(quán)，確保商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、現(xiàn)有客戶資源、潛在糾紛等信息。在本合同簽訂后至商鋪交接前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪內(nèi)的現(xiàn)有物品及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)移、損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)或房東溝通等。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方原因（如與房東的糾紛等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并退還乙方未使用期間的轉(zhuǎn)兌款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)物品、設(shè)施。在接收商鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，并在交接清單上注明。承擔(dān)商鋪交接后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合法經(jīng)營(yíng)商鋪，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同期滿或解除后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并返還商鋪內(nèi)甲方提供的物品及設(shè)施。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行商鋪交接。甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方交接時(shí)間及地點(diǎn)，并做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接地點(diǎn)：商鋪所在地[具體地址]。3.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明物品及設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪所在地的物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)，確保乙方順利入駐商鋪。4.交接手續(xù)：商鋪交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)交接的物品及設(shè)施與交接清單不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)以交接清單為準(zhǔn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞商鋪的真實(shí)情況，如存在重大債權(quán)債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款，并按照轉(zhuǎn)兌款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收商鋪或正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款，并按照轉(zhuǎn)兌款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，或未按照本合同約定進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)商鋪，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)兌款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)兌款不予退還。若乙方未按照本合同約定在期滿或解除后將商鋪恢復(fù)原狀并返還相關(guān)物品及設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款的[x‰]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部恢復(fù)費(fèi)用及賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡