園區(qū)規(guī)劃出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]的園區(qū)規(guī)劃及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該園區(qū)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍甲方出租的園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，園區(qū)總占地面積為[x]平方米。2.園區(qū)規(guī)劃布局園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[建筑物名稱及數(shù)量、用途，如辦公樓[x]棟、廠房[x]棟等]，各建筑物之間配備完善的道路、綠化、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。園區(qū)整體規(guī)劃合理，功能分區(qū)明確，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。3.配套設(shè)施水電設(shè)施：園區(qū)接入[供電類型，如市政供電]，供電容量為[x]千伏安，能夠保障乙方正常的生產(chǎn)用電需求。同時(shí)，配備完善的供水系統(tǒng)，日供水能力為[x]立方米，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通信設(shè)施：園區(qū)內(nèi)已鋪設(shè)光纖網(wǎng)絡(luò)，具備高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入條件，可滿足乙方辦公及生產(chǎn)過(guò)程中的通信需求。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)內(nèi)配備了完善的消防設(shè)施，包括消防水池、消防泵房、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保園區(qū)消防安全。其他設(shè)施：園區(qū)還設(shè)有停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、員工宿舍等配套設(shè)施，以方便乙方員工的工作和生活。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如年]根據(jù)市場(chǎng)行情及園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金的[x]%。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如季度]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)等進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保園區(qū)的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的建筑物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害園區(qū)整體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和管理，保持場(chǎng)地及設(shè)施的完好。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方做好園區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時(shí)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、園區(qū)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。2.乙方在使用園區(qū)過(guò)程中，如需對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增加設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響園區(qū)的整體規(guī)劃和安全性能。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保園區(qū)的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的設(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)通知甲方協(xié)助處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付園區(qū)或交付的園區(qū)不符合使用條件，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變園區(qū)用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借園區(qū)、擅自拆除或改造園區(qū)設(shè)施等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)