商鋪會所轉讓招租合同協議?合同編號：[合同編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處商鋪會所，現欲轉讓并招租，乙方有意受讓并租賃該商鋪會所，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.商鋪會所位置：該商鋪會所位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限至[到期日期]。2.商鋪會所現狀：甲方保證該商鋪會所及其附屬設施、設備處于正常使用狀態，無重大質量問題和產權糾紛。商鋪會所內部裝修風格為[裝修風格描述]，包含[列舉主要設施設備，如空調、消防系統、電梯等]。3.經營范圍限制：乙方承諾在租賃期間經營活動應符合法律法規及相關政策要求，不得從事違法違規、損害公共利益及周邊環境的經營項目。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪會所的經營范圍。二、轉讓及租賃期限1.轉讓期限：本合同項下商鋪會所的轉讓期限自合同生效之日起至[轉讓截止日期]止。2.租賃期限：租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪會所。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉讓及租金支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付商鋪會所轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括商鋪會所現有裝修、設備、經營證照等所有與該商鋪會所相關的權益價值。2.租金支付：租金支付方式為[支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每期租金支付日前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金應在合同簽訂之日起[x]日內支付。3.租金標準：租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[x]年遞增[x]%。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓費用及租金。有權監督乙方對商鋪會所的使用情況，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。有權在租賃期限內根據法律法規及政策要求，對商鋪會所進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務保證對轉讓的商鋪會所擁有合法的處分權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用和經營。向乙方提供與商鋪會所相關的產權證明、經營證照等資料，并協助乙方辦理相關證照的變更手續（如有），費用由[具體承擔方]承擔。在租賃期限內，負責商鋪會所主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。協助乙方處理與商鋪會所相關的鄰里關系等事宜，確保乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內自主經營商鋪會所。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持。在租賃期限內，如商鋪會所出現質量問題或影響正常經營的情況，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓費用及租金。按照法律法規及合同約定的經營范圍合法經營商鋪會所，不得從事違法違規活動。合理使用商鋪會所及其附屬設施、設備，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將商鋪會所恢復原狀。負責租賃期間商鋪會所的日常維護、保養，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。依法承擔租賃期間的水、電、氣、物業管理等費用。在租賃期滿或合同解除后，如期交還商鋪會所及其附屬設施、設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金及保證金1.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且交還商鋪會所符合約定，甲方應在[退還期限]內無息退還押金。2.保證金：為保證乙方能夠按照合同約定合法經營，乙方應向甲方繳納保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在租賃期間違反法律法規或合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還期限]內無息退還保證金。六、裝修及設備添置1.裝修規定：乙方如需對商鋪會所進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪會所的整體結構和安全。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，裝修工程應在合同約定的合理期限內完成。2.設備添置：乙方因經營需要添置的設備、設施等，在租賃期滿或合同解除后，可自行拆除，但應確保商鋪會所恢復原狀。如乙方放棄拆除，甲方有權自行處理，不予補償。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方辦理證照變更手續，導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經營的，應退還乙方已支付的轉讓費用及租金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓費用及租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金及保證金，同時乙方應補繳拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變商鋪會所經營范圍、結構或用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方應退還商鋪會所，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還商鋪會所，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補