外賣店店鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經營外賣店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪結構為[詳細結構描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備等]。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營外賣餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用店鋪，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回店鋪，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經營活動。甲方應在租賃期限開始前，將店鋪及附屬設施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保其安全可靠。因甲方原因導致店鋪損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用店鋪進行外賣餐飲經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞店鋪的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修部分，但不得要求甲方給予任何補償。乙方有權自主經營，自負盈虧。在遵守法律法規和本合同約定的前提下，乙方享有對外賣店的經營管理自主權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規及損害社會公共利益的經營活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞附屬設施。如因乙方使用不當導致店鋪或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照環保、衛生等相關部門的要求，做好外賣店的經營管理工作，確保食品安全、環境衛生等符合標準。如因乙方原因導致食品安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。乙方應負責店鋪內的消防、安全等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保經營場所的安全。如因乙方原因發生火災、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將店鋪及附屬設施交還甲方。交還的店鋪及附屬設施應保持完好無損（正常損耗除外），否則乙方應負責修復或賠償。五、店鋪的維修與保養1.租賃期間，乙方應負責店鋪內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.對于店鋪主體結構及附屬設施的維修，如因不可抗力或自然損耗等原因需要維修的，由甲方負責；如因乙方原因需要維修的，由乙方承擔費用。3.無論何種原因導致店鋪需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方有權根據乙方實際使用情況，按照供水、供電部門的收費標準向乙方代收代繳水電費。2.物業費：乙方應按照店鋪所在物業管理區域的規定，每月向物業管理公司繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，如因乙方經營活動產生的其他費用（如垃圾處理費、排污費等），由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪、擅自拆除或損壞店鋪結構及附屬設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還店鋪，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方在租賃期限內提前解除本合同的，乙方應按照本合同約定辦理相關手續，交還店鋪及附屬設施，并支付拖欠的租金及違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本