商鋪倉庫出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪倉庫具體地址]的商鋪倉庫（以下簡稱"該商鋪倉庫"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪倉庫位置：該商鋪倉庫位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商鋪倉庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.用途：乙方租賃該商鋪倉庫僅作為[約定的用途，如倉儲、貨物存放等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如消防設施、照明設備、通風設備等]，乙方應合理使用并妥善保管。該商鋪倉庫配備有[具體設施情況，如水電表、電梯等]，乙方應按照相關規定使用水電等資源，并按時繳納費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪倉庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致租金調整的除外。2.支付方式：乙方應按照以下[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]支付租金。若為每月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為每季度支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，甲方有權對該商鋪倉庫的使用情況進行監督檢查。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：甲方應按照本合同約定將該商鋪倉庫交付給乙方使用，并確保其符合正常使用條件。甲方應負責該商鋪倉庫及其附屬設施的維修、保養，確保其安全使用，但因乙方使用不當造成損壞的除外。甲方應保證乙方在租賃期間對該商鋪倉庫的正常使用，不得干擾乙方的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪倉庫。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。乙方應合理使用該商鋪倉庫及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞甲方提供的配套設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在該商鋪倉庫內從事違法違規活動。乙方應負責該商鋪倉庫內的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪倉庫及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將該商鋪倉庫交付給乙方使用，或交付的商鋪倉庫不符合正常使用條件，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變該商鋪倉庫的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還該商鋪倉庫及其附屬設施，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并負責將該商鋪倉庫恢復原狀。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，逾期超過[x]日的。擅自改變該商鋪倉庫的用途或結構的。未經甲方書面同意，將該商鋪倉庫轉租給他人的。在該商鋪倉庫內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將該商鋪倉庫交付給乙方使用，或交付的商鋪倉庫不符合正常使用條件，經乙方書面通知后仍不改正的。未按照本合同約定履行維修、保養義務，影響乙方正常使用的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并在[具體期限]內辦理交接手續。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽