土地土方銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地土方資源，乙方有意購買，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地土方銷售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米。2.土方情況：該土地上現存土方總量約為[x]立方米，土方類別為[具體土方類別，如普通土、砂石土等]。土方質量狀況良好，無明顯雜質，符合一般建筑施工用土標準。3.銷售范圍：本次銷售涵蓋上述土地范圍內的全部土方，但不包括土地上可能存在的建筑物、構筑物及其他附屬設施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土方購買款項。對銷售的土方質量、數量等情況向乙方進行如實告知。2.義務保證所銷售的土方來源合法，擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。負責按照乙方要求的時間和方式，將土方交付至指定地點。交付過程中，應確保土方的完整性和質量不受損害。在土方交付前，負責對土方進行妥善保管，防止因保管不善導致土方數量減少或質量下降。協(xié)助乙方辦理與土方運輸、使用等相關的必要手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和質量標準交付土方。在土方交付后，有權對土方的質量、數量進行檢驗，如發(fā)現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土方購買款項。負責安排土方的運輸、使用等相關事宜，并承擔相應費用。在運輸和使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保土方的合理利用和安全處置。在收到甲方交付的土方后，應及時進行驗收。如無異議，視為乙方認可甲方交付的土方符合本協(xié)議約定。三、價格及付款方式（一）價格1.雙方約定，本次土地土方銷售單價為每立方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。（二）付款方式1.預付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于確保乙方履行本協(xié)議的誠意，同時作為甲方為履行本協(xié)議進行準備工作的資金支持。2.進度款：在甲方開始交付土方后，乙方應根據甲方實際交付的土方數量，在每[x]個工作日內按照本協(xié)議約定的單價計算相應款項，并支付給甲方。甲方應在每次交付土方后，向乙方提供詳細的交付清單及發(fā)票。3.尾款：在全部土方交付完畢且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方將剩余款項一次性支付給甲方。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內開始組織土方交付工作，并確保在[總交付期限]內完成全部土方的交付。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付地點土方交付地點為[指定交付地點]。乙方應提前與甲方溝通交付現場的準備工作，確保交付工作順利進行。（三）交付方式1.甲方負責將土方裝車運輸至交付地點，并確保每車土方的裝載量符合相關規(guī)定。2.乙方應在交付現場安排專人負責接收土方，并對土方的數量、質量進行驗收。驗收合格后，雙方在交付清單上簽字確認。五、質量標準及驗收1.質量標準：土方質量應符合國家及地方現行相關標準和規(guī)范要求，具體標準如下：土方粒徑：[具體粒徑要求，如最大粒徑不超過[x]毫米]。含水量：[含水量范圍，如含水量控制在[x]%[x]%之間]。雜質含量：[雜質含量上限，如雜質含量不超過[x]%]。2.驗收乙方應在收到甲方交付的土方后[x]個工作日內進行驗收。驗收內容包括土方的數量、質量、粒徑、含水量、雜質含量等。如乙方發(fā)現土方質量不符合本協(xié)議約定，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內采取措施解決問題，如進行整改、更換土方等，直至乙方驗收合格為止。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為乙方確認甲方已完成土方交付義務的依據。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和質量標準交付土方，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的土方質量不符合本協(xié)議約定，甲方應負責免費更換合格的土方，并承擔因質量問題給乙方造成的一切損失。如乙方因此遭受的損失難以計算，甲方應按照本協(xié)議總價的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方所銷售的土方存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經濟損失等。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還已收取的款項，并按照本協(xié)議總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交付土方對應的款項及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，或者在驗收合格后又以質量問題為由拒絕支付款項的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為交付土方所支出的費用、因乙方違約導致甲方無法按時履行其他合同義務而產生的違約責任等。同時，乙方應按照本協(xié)議總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包