商鋪物業費合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方是一家具備物業服務資質的企業，為維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方商鋪的物業服務事宜達成如下協議：一、服務內容1.物業共用部位的維護和管理乙方負責對該商鋪所在建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用部位進行日常巡查、養護和維修，確保其結構安全和正常使用功能。2.物業共用設施設備的運行、維護和管理包括但不限于給排水系統、供電系統、照明系統、消防設施、電梯（如有）等，乙方應建立健全設施設備管理制度，定期進行巡查、保養、維修和更新，保障設施設備的正常運行。3.環境衛生管理乙方負責該商鋪區域內的環境衛生清掃、保潔工作，包括公共通道、樓梯間、電梯前室等，及時清理垃圾，保持環境整潔。同時，做好垃圾分類收集和處理工作，按照當地相關規定執行。4.綠化養護管理如該商鋪區域內有綠化區域，乙方應負責對綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。5.安全防范管理乙方應配備專業的安保人員，負責該商鋪區域的日常安全巡邏，制定并執行安全巡邏制度，做好巡邏記錄。對進出商鋪區域的人員和車輛進行登記和管理，維護公共秩序，防止無關人員和車輛隨意進入。確保消防設施完好有效，定期組織消防演練，提高應對火災等突發事件的能力。6.交通秩序與車輛停放管理合理規劃商鋪區域內的交通流線，設置明顯的交通標識，引導車輛有序通行和停放。對車輛停放進行規范管理，防止亂停亂放影響交通秩序。二、服務質量標準乙方應按照國家及地方相關物業服務標準和規范，以及本協議約定的服務內容，提供優質、高效的物業服務，具體服務質量標準如下：1.物業共用部位保持外觀整潔、完好，無明顯損壞、脫落等現象。2.物業共用設施設備設施設備運行正常，定期維護保養記錄完整，維修及時率達到[x]%以上，確保設施設備處于良好運行狀態。3.環境衛生公共區域每日清掃[x]次，垃圾日產日清，無異味，環境整潔干凈。4.綠化養護綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀，成活率達到[x]%以上。5.安全防范安保人員24小時值班，巡邏到位，無治安案件發生，消防設施設備完好率達到100%。6.交通秩序與車輛停放管理交通秩序良好，車輛停放有序，無堵塞現象。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準甲方按照建筑面積每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業服務費用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，每月物業服務費用總計為[x]元。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.費用調整物業服務費用標準如需調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，可根據市場物價水平、服務成本變化等因素進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解物業服務費用的收支情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。不得擅自改變該商鋪的使用性質和結構，不得損壞物業共用部位和共用設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。根據物業服務需要，合理使用物業共用部位和共用設施設備。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正并支付相應費用。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務質量標準提供物業服務。定期公布物業服務費用的收支情況，接受甲方監督。對物業共用部位和共用設施設備進行日常維護、保養和管理，確保其正常使用。妥善處理物業服務中出現的問題，及時解決甲方的合理訴求。遵守法律法規和相關政策規定，依法經營，誠實守信。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付全部費用及違約金。甲方擅自改變該商鋪使用性質或損壞物業共用部位、共用設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務質量標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方擅自提高物業服務費用標準或擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，所得收益歸全體業主所有，乙方應退還多收的費用，并按照多收費用的[x]倍向甲方支付違約金。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[x]年。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執