土地代銷合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積、性質等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），有意委托乙方代銷該土地；乙方具備土地代銷的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地代銷事宜達成如下協議：一、代銷標的物描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]。土地現狀為[已平整/未平整等情況說明]，地上附著物情況為[如有，詳細描述地上附著物的種類、數量、狀態等]。2.土地權屬情況甲方保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等，確保乙方在代銷過程中的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解土地代銷的進展情況，包括客戶咨詢、看房安排、交易談判等細節。對乙方的代銷工作進行監督，有權提出合理的意見和建議。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自行與潛在客戶直接洽談土地交易事宜，但應及時通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地信息及相關資料，包括但不限于土地權屬證明、土地規劃文件、土地現狀照片等，確保乙方能夠全面了解該土地情況，以便開展代銷工作。協助乙方辦理與土地代銷相關的手續，如提供必要的授權文件、配合乙方與相關部門溝通等。按照本協議約定向乙方支付代銷費用。不得擅自變更或解除本協議，如因特殊原因需要變更或解除，應提前[x]天書面通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代銷費用。根據市場情況和專業判斷，自主制定土地代銷方案，包括但不限于定價策略、營銷推廣方式等，但應確保符合法律法規和本協議約定。在代銷過程中，有權代表甲方與潛在客戶進行洽談、協商，簽訂相關意向書或協議，但最終土地交易合同的簽訂需經甲方書面確認。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行代銷義務，積極推廣該土地，尋找潛在客戶，促成土地交易。定期向甲方匯報土地代銷工作進展情況，包括客戶信息、看房記錄、交易談判動態等，確保甲方及時了解代銷工作情況。嚴格遵守法律法規，在代銷過程中不得進行任何違法違規行為，如虛假宣傳、惡意串通等。保守甲方的商業秘密和土地信息，不得向任何第三方泄露與該土地代銷相關的重要信息，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。按照甲方提供的土地信息和要求，制作并向潛在客戶提供真實、準確、清晰的土地宣傳資料，不得隱瞞或夸大土地的實際情況。在與潛在客戶洽談過程中，如實告知客戶土地的真實情況，解答客戶疑問，維護甲方的良好形象。協助甲方與潛在客戶簽訂土地交易合同，并在合同簽訂后及時辦理相關手續，確保交易順利完成。三、代銷期限1.本協議代銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.代銷期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續次數不限。若一方希望終止協議，應在代銷期限屆滿前[x]天書面通知對方。四、代銷費用及支付方式1.代銷費用乙方代銷該土地成功后，甲方應按照土地交易成交價格的[x]%向乙方支付代銷費用。2.支付方式土地交易合同簽訂且甲方收到全部土地款項后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付代銷費用。乙方應在甲方支付代銷費用前向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應的代銷費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代銷義務，導致土地未能成功代銷或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于土地差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。4.若一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金[x]元，并承擔由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字