墻體廣告位合同協議?甲方（廣告位出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（廣告位承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有特定墻體廣告位的使用權，乙方有意租賃該廣告位用于發布廣告，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、廣告位描述1.位置：甲方提供位于[詳細地址]的墻體作為廣告位，具體位置為[墻體具體方位描述]。2.尺寸：廣告位的尺寸為長[x]米，高[x]米，面積共計[x]平方米。3.狀況：該墻體目前狀況良好，能夠滿足乙方廣告發布的基本需求。甲方應確保在租賃期間，廣告位不會因自然原因或甲方自身原因出現嚴重損壞影響乙方廣告展示的情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廣告位。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該廣告位，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：合同簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續租金：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.租金調整：在租賃期限內，除因國家政策調整或不可抗力因素外，租金標準保持不變。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對乙方廣告發布內容及形式有監督檢查權，如乙方廣告內容違反法律法規、社會公德或損害甲方及第三方利益時，甲方有權要求乙方及時改正或停止發布。在租賃期限內，甲方有權根據自身合理需要對廣告位所在墻體進行必要的維護保養工作，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方廣告展示的影響。2.義務甲方應確保其對廣告位擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用廣告位進行廣告發布，不得因甲方自身原因導致乙方無法正常使用廣告位。負責對廣告位所在墻體進行日常安全檢查，及時排除安全隱患，確保廣告位及乙方廣告設施的安全。如因墻體本身安全問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理廣告發布所需的相關審批手續（如需），提供必要的證明文件等資料，因甲方原因導致審批手續無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。租賃期間，甲方如需提前收回廣告位，應提前[x]個月書面通知乙方，并退還乙方剩余租期的租金及乙方已支付但尚未使用期間的廣告位占用費（如有），同時按照剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定使用廣告位進行合法廣告發布。乙方有權根據廣告發布需要對廣告位進行必要的裝飾裝修，但不得破壞墻體結構，且裝修方案應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的廣告設施，但應恢復廣告位原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用廣告位或導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方限期整改或賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。乙方負責廣告內容的設計、制作、安裝及維護，并承擔相應費用。乙方發布的廣告內容必須符合國家法律法規及相關政策規定，不得含有虛假、違法、有害、侵權等內容。因乙方廣告內容違法違規導致的一切法律責任及損失，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應在廣告位上設置明顯的廣告標識及乙方公司名稱、聯系方式等信息，確保廣告位的使用符合廣告發布管理要求。租賃期間，乙方應妥善使用廣告位，不得擅自改變廣告位用途或轉租給第三方。如因乙方原因造成廣告位損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應配合甲方及相關部門對廣告位進行的檢查、維護等工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理廣告位上的所有廣告及相關設施，恢復廣告位原狀。五、廣告發布內容及形式1.乙方廣告發布內容須經甲方書面審核同意，甲方審核通過后，乙方方可進行發布。乙方應確保廣告內容真實、合法、健康，符合社會公德及相關法律法規的規定，不得侵犯任何第三方的知識產權及其他合法權益。2.乙方廣告發布形式應符合相關廣告管理規定及城市市容市貌要求，不得采用影響城市美觀、存在安全隱患或違反公序良俗的形式進行廣告展示。具體廣告形式由雙方另行協商確定，并在本合同附件中詳細說明。3.乙方如需對廣告發布內容或形式進行變更，應提前[x]天書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。因乙方擅自變更廣告內容或形式給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、廣告位維護與維修1.甲方維護：甲方負責廣告位所在墻體的主體結構維護，確保墻體安全穩定。如因墻體主體結構問題導致廣告位損壞或乙方廣告設施受損，甲方應及時進行修復，并承擔相應費用。2.乙方維護：乙方負責廣告設施的日常維護、保養及維修工作，確保廣告設施正常運行、展示效果良好。如因乙方廣告設施自身問題導致損壞或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部責任。3.維修通知：任何一方發現廣告位或廣告設施出現損壞需要維修時，應及時通知對方。對于緊急情況，通知方應在發現問題后[x]小時內通知對方，雙方應共同協商制定維修方案并盡快組織維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時提供廣告位或因甲方原因導致乙方無法正常使用廣告位的，甲方應按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除合同或提前收回廣告位，除退還乙方剩余租期租金及廣告位占用費（如有）外，還應按照剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。若乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意擅自改變廣告位用途、轉租給第三方或發布違法違規廣告內容，甲方有權解除合同，乙方應立即停止侵權行為，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本合同約定妥善使用廣告位或未按時清理廣告位及相關設施，導致廣告位損壞或影響甲方其他權益的，乙方應負責修復或清理，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照甲方要求及時清理廣告位及恢復原狀的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力影響的程度部分或全部解除。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廣告位平