商鋪買賣居間協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購買/出售位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方擁有相關(guān)信息并具備居間服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.權(quán)屬狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]。5.裝修情況：[描述商鋪現(xiàn)有裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]（二）交易條件1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定該商鋪的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：甲方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，甲方向賣方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，甲方向賣方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若甲方選擇銀行貸款支付購房款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。3.交房時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為[描述交付時(shí)商鋪應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如保持現(xiàn)有裝修、清空等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助尋找合適的商鋪、促成交易、提供相關(guān)信息等。在乙方促成商鋪買賣交易后，有權(quán)知曉交易的具體進(jìn)展情況。對乙方提供的信息及服務(wù)有知情權(quán)和選擇權(quán)，有權(quán)拒絕乙方不合理的要求。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購買/出售商鋪的真實(shí)意愿、需求及相關(guān)情況，包括但不限于購買預(yù)算、付款能力、特殊要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商。在乙方促成交易后，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與賣方簽訂商鋪買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。在促成商鋪買賣交易后，有權(quán)要求甲方支付居間報(bào)酬。有權(quán)從甲方支付的定金或購房款中扣除應(yīng)收取的居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)積極為甲方尋找合適的商鋪資源，通過各種渠道收集相關(guān)信息，并及時(shí)向甲方提供。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致的交易條件，簽訂商鋪買賣合同。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。按照誠實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方告知與商鋪買賣有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在促成交易后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與賣方簽訂商鋪買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.居間報(bào)酬包含乙方為促成交易而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方促成交易后，無正當(dāng)理由拒絕與賣方簽訂商鋪買賣合同或不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間費(fèi)用及按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)提供相關(guān)信息、未促成交易等，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在居間服務(wù)過程中故意隱瞞與商鋪買賣有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此支付的購房款、定金、利息、中介費(fèi)等直接損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（三）其他違約責(zé)任1.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：______________________乙方送達(dá)地址：______________________3.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。未及時(shí)通知的，對方按照原送達(dá)地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（五）協(xié)議生效與份數(shù)