填寫購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯房、精裝修，裝修包括地面、墻面、天花板、門窗等具體情況]。該房產附帶[如有附帶設施，如停車位、地下室、閣樓等，需詳細說明其面積、位置、使用權限等情況]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房產存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產及相關資料，不得擅自變更房屋結構、拆除附屬設施等，保證該房產的現狀與本合同簽訂時一致。如因甲方原因導致該房產價值減損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產及相關資料進行查驗，如發現問題應及時提出異議。配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的配合義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在接收該房產后，按照法律法規及合同約定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因乙方原因導致該房產損壞或產生其他問題的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方采用[貸款/全款]方式支付余款。若采用貸款方式，乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后[x]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若采用全款方式，乙方應在[房屋交付日期或產權過戶日期，根據實際情況填寫]前將余款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后[x]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。該房產的水、電、氣、物業等相關費用已結清至交付日前。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在查驗時當場提出異議，甲方應負責在[x]日內進行整改或修復，直至符合合同約定。雙方應簽訂《房屋交接書》，確認房屋交付的時間、條件、現狀等情況。《房屋交接書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后[x]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，如隱瞞房產真實情況、擅自變更房屋結構、未按時交付房產或協助辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，使合同得以順利履行。向乙方支付違約金，違約金的數額按照合同總價款的[x%]計算。若違約金不足以彌補乙方因甲方違約行為所遭受的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的產權證書，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此而產生的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因無法取得產權證書而導致的房屋貶值損失、乙方為購買該房產而支付的相關費用損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，如未按時支付購房款項、擅自改變房屋用途或結構、未配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，使合同得以順利履行。向甲方支付違約金，違約金的數額按照合同總價款的[x%]計算。若違約金不足以彌補甲方因乙方違約行為所遭受的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方逾期支付購房款超過[x]日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法