土地轉讓協議建房合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），乙方有意受讓該土地并在其上建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉讓及建房事宜達成如下協議：一、土地基本情況及轉讓內容1.土地位置及面積：甲方轉讓給乙方的土地位于[詳細地址]，東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質：該土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]。3.轉讓內容：甲方將上述土地的使用權一次性轉讓給乙方，乙方有權在該土地上按照本協議約定進行房屋建設。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權監(jiān)督乙方按照本協議約定進行房屋建設。2.義務保證所轉讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任及經濟賠償責任。確保該土地在轉讓給乙方前不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費等相關費用，如有欠費，由甲方負責結清，否則乙方有權從轉讓款中扣除相應金額。在乙方建房過程中，如因周邊相鄰關系等原因影響乙方正常施工，甲方應積極協助乙方協調解決。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得土地使用權并在該土地上建房。要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。在建房過程中，根據實際情況對房屋設計、建設方案進行合理調整，但需提前通知甲方并不得違反本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本協議約定的付款方式及時支付土地轉讓款。嚴格按照國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定進行房屋建設，確保房屋質量安全，并承擔因建房過程中違反法律法規(guī)導致的一切法律責任及經濟賠償責任。在房屋建設完成后，按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記所需的全部費用。尊重周邊相鄰關系，不得因建房對相鄰方的合法權益造成侵害，如因乙方原因引發(fā)相鄰糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。四、建房相關約定1.建房標準乙方所建房屋應符合國家及當地政府關于房屋建設的質量、安全、規(guī)劃等方面的標準和要求。房屋的結構、層數、建筑面積等具體指標應按照雙方協商確定的設計方案進行建設，設計方案應提交給甲方備案。2.建房期限乙方應自本協議簽訂之日起[x]個月內開工建設，并在開工后[x]個月內完成房屋主體結構建設，在開工后[x]個月內完成房屋全部建設工程（包括裝修等附屬工程），達到可入住條件。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤，經甲方書面同意后，工期相應順延。3.建房監(jiān)督在乙方建房過程中，甲方有權對建房質量、進度等進行監(jiān)督檢查。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方合理的意見和建議及時進行整改。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或進行房屋建設，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式及時支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的建房標準、期限進行建設，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本