土地中介協議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（中介人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供土地中介服務事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[具體土地所在地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：約[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地性質：[國有土地/集體土地等]，土地權屬證書編號為[具體證書編號]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的土地，并促成甲方與土地出讓方/轉讓方（以下統稱"第三方"）達成土地交易。乙方負責向甲方提供土地信息，協助甲方與第三方進行溝通、談判，協調辦理土地交易過程中的各項手續，包括但不限于土地權屬變更登記、規劃許可手續辦理等，并在交易完成后為甲方提供必要的后續服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供土地中介服務。有權對乙方提供的土地信息及服務進行監督和檢查。在乙方促成土地交易后，有權拒絕與第三方簽訂合同，但應承擔本合同約定的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及委托事項相關的資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方的要求提供必要的協助和支持。在與第三方洽談土地交易過程中，遵守法律法規及本合同約定，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權根據市場情況及甲方需求，調整中介服務的方式和內容，但應及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的土地中介服務。積極尋找符合甲方要求的土地資源，及時向甲方提供真實、準確、有效的土地信息，并對所提供信息的真實性、準確性負責。協助甲方與第三方進行溝通、談判，協調辦理土地交易過程中的各項手續，確保交易順利進行。保守在中介服務過程中知悉的甲方及第三方的商業秘密和個人隱私，不得泄露或不正當使用。在土地交易完成后，按照本合同約定為甲方提供必要的后續服務，如協助辦理相關手續的變更、交接等。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用1.甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用為乙方促成甲方與第三方達成土地交易的全部報酬，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與第三方簽訂土地交易合同后，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照中介服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方促成的第三方簽訂土地交易合同，或在簽訂合同后擅自解除合同，導致乙方無法獲得中介服務費用，甲方應按照中介服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在中介服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供中介服務，或提供的土地信息不真實、不準確、無效，導致甲方無法達成土地交易或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未保守甲方及第三方的商業秘密和個人隱私，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式為甲方提供服務，每逾期一日，應按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用及支付違約金，同時乙方應按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容。若雙方無法就變更事宜達成一致，本合同可依法解除。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地交易完成并辦理完畢相關手續之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具