土地耕地出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的耕地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地耕地描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[東邊界相鄰標識或描述]，南至[南邊界相鄰標識或描述]，西至[西邊界相鄰標識或描述]，北至[北邊界相鄰標識或描述]。2.土地面積：經雙方測量或相關部門確認，該土地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.土地現狀：土地目前為耕地，地勢[地勢狀況描述]，土壤肥力[肥力狀況描述]，土地上現有[如有附屬物，詳細列舉附屬物情況，如農作物種類、數量等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準隨市場行情變化，每[x]年進行一次調整，調整幅度根據[具體參考因素，如當地同類土地租金漲幅、物價指數等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該土地的所有權，但應提前通知乙方，且轉讓行為不影響本合同的履行。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定，為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有），確保乙方能夠正常開展生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用該土地。對租賃土地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞土地的農業用途和基本農田保護規定。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行建設的設施設備，但應恢復土地原狀。優先享有在租賃土地上從事與租賃用途相關的經營活動的權利，在同等條件下，享有優先購買該土地上的農產品及附屬設施設備的權利。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。按時足額支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應負責土地的日常維護和保養，確保土地的正常使用。如因乙方使用不當導致土地損壞或肥力下降，乙方應負責修復或采取相應的補救措施。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，不得在土地上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定交還土地，并保證土地原狀。如有地上附著物，乙方應按照甲方要求進行處理。五、土地交付與交還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：租賃期滿或合同終止后，乙方應在[交還期限]日內，將土地交還甲方。交還時，土地應保持良好的耕種狀態，如有地上附著物，乙方應按照雙方約定或甲方要求進行清理或處置，達到甲方滿意的程度。乙方未按照約定交還土地的，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付土地占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使本合同無法繼續履行的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給土地造成損害的，乙方應負責修復或賠償。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉租給第三方或與第三方合作經營的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租或合作經營行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份