商鋪?zhàn)饪脱b修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該商鋪并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《商鋪位置圖》中注明的為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒淖赓U用途。3.裝修范圍及要求乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，并事先提交給甲方審核。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，消防設(shè)施安裝，以及為實(shí)現(xiàn)租賃用途所需的其他裝修工程。裝修風(fēng)格應(yīng)簡潔大方、符合商業(yè)氛圍，且不得影響該商鋪的整體外觀及相鄰商鋪的正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。在乙方未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停乙方的裝修施工、要求乙方限期整改等。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回該商鋪，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的商鋪。協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該商鋪的結(jié)構(gòu)安全，因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方裝修或正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方裝修期間，提供必要的協(xié)助和配合，確保裝修施工的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪及進(jìn)行裝修。在裝修施工過程中，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，但所選裝修公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)規(guī)定。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用或影響乙方裝修施工的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在裝修過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于施工安全責(zé)任、環(huán)境污染責(zé)任等。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在裝修施工前，將裝修施工單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、施工人員名單及聯(lián)系方式等資料提交給甲方備案。施工期間做好安全防范措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響相鄰商鋪及周邊居民的正常生活。在裝修過程中，不得損壞該商鋪的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或其他重要設(shè)施設(shè)備。裝修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求提供裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。裝修工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將該商鋪及裝修后的狀態(tài)返還給甲方。對(duì)于乙方在裝修過程中添置的不可移動(dòng)的裝修物，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得拆除或破壞。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，[x]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定將該商鋪及裝修后的狀態(tài)返還給甲方，且乙方無任何違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。四、裝修期限1.裝修期限乙方的裝修期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)[x]天。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.裝修延期如因乙方原因?qū)е卵b修工程未能在裝修期限內(nèi)完成，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е卵b修工程延期的，裝修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、裝修費(fèi)用及承擔(dān)1.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施安裝費(fèi)等一切與裝修相關(guān)的費(fèi)用。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照與裝修公司簽訂的合同約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用，因乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用導(dǎo)致的一切糾紛及損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、消防及安全責(zé)任1.消防責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修工程的消防設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，并確保裝修后的商鋪符合國家消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵啦块T申請(qǐng)消防驗(yàn)收，并將消防驗(yàn)收合格證明文件提交給甲方備案。如因乙方原因?qū)е孪莉?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.安全責(zé)任乙方在裝修施工期間應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常安全管理，因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的商鋪，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理裝修施工相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修施工無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的裝修施工或其他正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在裝修過程中損壞該商鋪的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼伒淖赓U用途或?qū)ρb修方案進(jìn)行重大調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)按照本合同約定將該商鋪及裝修后的狀態(tài)返還給甲方，或擅自拆除、破壞乙方在裝修過程中添置的不可移動(dòng)的裝修物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以提前解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.通知與送達(dá)本合同雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同約定的聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)