土地定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意向購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付土地定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如已平整、有附著物、未開發等情況]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的土地定金。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地現狀、規劃用途、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，不得擅自將該土地另行轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關土地信息及協助辦理相關手續。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定交付該土地。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地定金。對甲方提供的土地信息及相關資料予以保密。在本協議簽訂后，按照雙方約定的時間及方式與甲方協商簽訂正式的土地轉讓合同，并積極配合甲方辦理相關手續。三、土地定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付土地定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質及作用1.本協議中乙方支付的定金具有擔保性質，作為雙方后續簽訂正式土地轉讓合同的擔保。若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式土地轉讓合同，并按照合同約定履行相關義務，則定金抵作土地轉讓款的一部分。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式土地轉讓合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法簽訂正式土地轉讓合同或合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該土地另行轉讓給第三方，或因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間及方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，未在約定時間內與甲方簽訂正式土地轉讓合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.雙方違反本協議約定的其他條款，應按照法律法規及本協議約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。