商鋪借用合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用商鋪的具體用途]需要，向甲方借用位于[商鋪具體地址]的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借用商鋪的基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方借用該商鋪僅用于[明確的借用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，借用期滿后應(yīng)完好無損地歸還甲方。二、借用期限1.借用起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.借用期滿后，乙方應(yīng)如期歸還商鋪。如需續(xù)租，應(yīng)在借用期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。借用期滿或本協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方返還商鋪及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在借用前將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方，并保證其正常運(yùn)行。在借用期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪使用相關(guān)的合理事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在借用期限內(nèi)按照約定使用商鋪及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或減少借用費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付借用費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。在借用期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將商鋪及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付借用費(fèi)用，每月借用費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月借用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付借用期間的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.借用期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商鋪或影響乙方正常使用，應(yīng)按照借用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用商鋪超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借用費(fèi)用及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、損壞商鋪及附屬設(shè)施、逾期支付借用費(fèi)用等，應(yīng)按照借用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。